Omschrijving
In het hart van de smaakvolle woonwijk 'de Beuningse plas' slingert de Lagunesingel speels langs het water en zorgt voor de verbinding naar de verschillende wooneilanden in deze wijk. Hier, aan deze groene, waterrijke singel, ligt op huisnummer 74, een leuke, uitgebouwde tussenwoning met grote dakkapel. Een fijn uitzicht over de grote waterpartij, een lichte woonkamer, veel ruimte op de 1e en 2e...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In het hart van de smaakvolle woonwijk 'de Beuningse plas' slingert de Lagunesingel speels langs het water en zorgt voor de verbinding naar de verschillende wooneilanden in deze wijk. Hier, aan deze groene, waterrijke singel, ligt op huisnummer 74, een leuke, uitgebouwde tussenwoning met grote dakkapel. Een fijn uitzicht over de grote waterpartij, een lichte woonkamer, veel ruimte op de 1e en 2e etage en een zonrijke achtertuin op het zuid/zuidwesten typeren deze aantrekkelijke gezinswoning.De ruime opzet van de leefomgeving verhoogt het woonplezier hier nog meer. Wandelen langs het water, over de vele bruggetjes, langs een afwisselende architectuur en zitten op een bankje terwijl kinderen lekker spelen in één van de aanwezige speelplaatsen.
Het centrum van Beuningen is op de fiets in nog geen tien minuutjes te bereiken. Hier zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. In de woonwijk is er een openbare basisschool en bevindt zich er een medisch centrum met huisartsen, apotheek en tandartsenpraktijk.
Ook de uitvalswegen liggen op steenworp afstand en is de fraaie binnenstad van Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein. Door naar de lichte woonkamer met vaste provisiekast. Dankzij de uitbouw is er aangename, extra leefruimte. Bovendien beschikt dit zitgedeelte over een strakke gashaard.
De openslaande deuren in de achtergevel bieden toegang tot de zonnige achtertuin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hiervandaan is het leuke uitzicht op het water en alles wat voorbijkomt. Deze keuken is modern en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Deze begane grond is voorzien van grote plavuizen waaronder vloerverwarming is aangebracht.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer.
De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet.
Tweede etage:
Ook weer bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2009) gefaciliteerd en zorgt het dakraam voor natuurlijk daglicht.
Vanuit de voorzolder zijn de slaapkamer en de kantoorkamer bereikbaar. Een grote dakkapel voorzien van rolluik, zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval in beide ruimtes.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met een groot zonneterras en straatwerk. Dankzij de ligging op het zuiden/zuidwesten is er veel zon in de tuin op zomerse dagen.
Een vrijstaande berging biedt ruimte aan fietsen en dergelijke. Een poort leidt naar de achtergelegen, mandelige straat. Deze achterliggende straat is eigendom van alle aangrenzende woningen en is een plek waar kinderen lekker kunnen spelen.
Kortom een complete, leuke gezinswoning in een aangename leefomgeving. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Lagunesingel74.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Lagunesingel74.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.891,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
516 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-02-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (13.0 m bij 5.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
F
Perceelnummer
2259
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lagunesingel 74 het beste omschrijven.Ruim, sfeervol huis en is van alle gemakken voorzien. Dichtbij de dorpskern.
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.