Omschrijving
Aan Hazelhoenhof 5 ligt deze speelse, vrijstaande woning met garage aangenaam rustig aan een doodlopend hofje.Met 4 slaapkamers en een kantoorkamer is dit huis onder andere zeer geschikt voor gezinnen met kinderen en thuiswerkenden. Bovendien is de woning energiezuinig (energielabel A) dankzij de 18 aanwezige zonnepanelen en triple glas op de begane grond. De gezellige, ruime tuin met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 6Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Hazelhoenhof 5 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
25 jaar was Hazelhoenhof 5 in Beuningen ons thuis. Vanwege ons werk verbleven we regelmatig voor langere tijd in het buitenland en dan was het iedere keer weer lekker om op ons honk terug te komen. Heerlijk om weer in onze eigen lichte woonkamer te zitten, genieten van de bloemenpracht en de vele tuinvogels. Via de grote schuifdeuren stap je dan zo in de achtertuin en kies je 's zomers voor zitten in het prieel met het groene loofdak, of onder de luifel danwel in het zonnetje. De hele dag door heb je er zon. Alle voorzieningen kort bij en de kinderen konden lopend naar school en fietsend naar de middelbare scholen in Nijmegen. Voor specialistische zorg is het slechte 20 minuten rijden naar de ziekenhuizen in Nijmegen. Hier hebben wij het hele jaar door met de hele familie heerlijk van kunnen genieten. Met het aantal slaapkamers waarvan 2 flink aan de maat konden we makkelijk een aantal logees herbergen. Het is een heel fijn huis met een aantal diepe vaste kasten en veel bergruimte op de prima toegankelijke zolderverdieping, een inpandige garage en een houten berging die uitstekend dienst deed als klusruimte en berging voor de terrasmeubelen. Nu beide kinderen hun eigen plek elders hebben gevonden, zijn prioriteiten wat betreft onze woonplek wat anders geworden; het is tijd voor ons om te bedenken hoe we oud willen worden en waar we dat willen doen.
- Anoniem
1
Al het houtwerk van het huis buitenom is bekleed met Trespa en dus nagenoeg onderhoudsvrij.
1
Dichtbij het centrum van Nijmegen en NS Station
1
Omschrijving
Aan Hazelhoenhof 5 ligt deze speelse, vrijstaande woning met garage aangenaam rustig aan een doodlopend hofje.Met 4 slaapkamers en een kantoorkamer is dit huis onder andere zeer geschikt voor gezinnen met kinderen en thuiswerkenden. Bovendien is de woning energiezuinig (energielabel A) dankzij de 18 aanwezige zonnepanelen en triple glas op de begane grond. De gezellige, ruime tuin met vijver maakt het plaatje compleet.
Woonwijk de Hoeve is een kindvriendelijke woonwijk met veel ruimte voor groen. Een basisschool ligt nabij en ook het centrum van Beuningen met alle benodigdheden ligt op loopafstand. Nijmegen is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar. Ook is er een goede verbinding hiernaartoe per openbaar vervoer. Beuningen heeft een prima ontsluiting met de snelwegen richting alle windstreken.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, vaste provisiekast, toilet en trapopgang. Vanuit deze gang is de aangebouwde garage bereikbaar. Verder naar de lichte ruime doorzonwoonkamer met aan de zijkant een speelse zitkuil met gezellige openhaard. Op de vloer ligt een tijdloze, smaakvolle parketvloer. Aan de achtergevel geeft een schuifpui toegang tot de fijne achtertuin.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is modern en onder andere voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigschouw, combi oven, vaatwasmachine en kraan met Quooker.
Vanuit deze keuken is ook de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is ingericht met een keukenblok en faciliteert de witgoedapparatuur.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de kantoorkamer en de badkamer.
Vanuit de kantoorkamer gaat een deur naar een eenvoudig dakterras. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een aantal vaste kasten. De badkamer (bouwjaar 2015) is modern en beschikt over aangename, elektrische vloerverwarming. De ruimte is ingedeeld met een douchecabine, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet, een design radiator en spotverlichting.
Tweede etage:
Ook weer een vaste trap leidt naar de riante zolderetage. Op de voorzolder is de cv ketel (Atag, bouwjaar 2018) geïnstalleerd evenals de omvormer van de 18 zonnepanelen. Door naar een extra kamer met Velux dakraam en waar achter de knieschotten veel bergruimte te vinden is. Deze kamer kan als vierde slaapkamer gebruikt worden.
Tuin:
De voortuin bestaat uit de oprit die leidt naar de garage en veel groen. Deze garage heeft een betonvloer en beschikt over elektra en verwarming. Dan is er nog een zijtuin die overgaat in de gezellige achtertuin. Deze tuin is aangelegd met bestrating, kleurrijke borders en een vijver. Een groot zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw. Een houten schuur geeft ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap en heeft water en verwarming.
Bijzonderheden:
* Keuken van 2012 en badkamer van 2015.
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (2017).
* Begane grond heeft Triple-glas, rest is dubbel glas.
* Dakgoten vernieuwd in 2020.
* Dak-, vloer- en spouwisolatie.
* C.v. installatie merk Atag, bouwjaar 2018.
* 18 zonnepanelen met omvormer (energielabel A).
Kortom een leuke, vrijstaande woning met een praktische en speelse indeling en prima tuin. De rustige ligging aan in hofje toch dichtbij alle voorzieningen maken het bovendien extra aantrekkelijk. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Hazelhoenhof5.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Hazelhoenhof5.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Vrienden en familie aan het woord
Wat maakt Hazelhoenhof 5 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
25 jaar was Hazelhoenhof 5 in Beuningen ons thuis. Vanwege ons werk verbleven we regelmatig voor langere tijd in het buitenland en dan was het iedere keer weer lekker om op ons honk terug te komen. Heerlijk om weer in onze eigen lichte woonkamer te zitten, genieten van de bloemenpracht en de vele tuinvogels. Via de grote schuifdeuren stap je dan zo in de achtertuin en kies je 's zomers voor zitten in het prieel met het groene loofdak, of onder de luifel danwel in het zonnetje. De hele dag door heb je er zon. Alle voorzieningen kort bij en de kinderen konden lopend naar school en fietsend naar de middelbare scholen in Nijmegen. Voor specialistische zorg is het slechte 20 minuten rijden naar de ziekenhuizen in Nijmegen. Hier hebben wij het hele jaar door met de hele familie heerlijk van kunnen genieten. Met het aantal slaapkamers waarvan 2 flink aan de maat konden we makkelijk een aantal logees herbergen. Het is een heel fijn huis met een aantal diepe vaste kasten en veel bergruimte op de prima toegankelijke zolderverdieping, een inpandige garage en een houten berging die uitstekend dienst deed als klusruimte en berging voor de terrasmeubelen. Nu beide kinderen hun eigen plek elders hebben gevonden, zijn prioriteiten wat betreft onze woonplek wat anders geworden; het is tijd voor ons om te bedenken hoe we oud willen worden en waar we dat willen doen.
- Anoniem
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.323,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
722 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (10.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceelnummer
3074
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hazelhoenhof 5 het beste omschrijven.Het tripple glas op de beneden verdieping houdt niet alleen de warmte goed binnen maar is ook nog eens geluidsdempend zodat straatlawaai binnen nauwelijks te horen is.
1
Al het houtwerk van het huis buitenom is bekleed met Trespa en dus nagenoeg onderhoudsvrij.
1
Dichtbij het centrum van Nijmegen en NS Station
1
Basisscholen en speeltuinen op loopafstsand
1
Keuze uit verschillende huisartsenpraktijken en tandartsen op korte afstand
1
Centrum binne loopafstand met de meest bekende winkelketens zijn zoals AH, Jumbo en Lidl, Hema en Blokker, Bruna en Pearl, alsmede een aantal restaurants.
1
3 minuten lopen naar sporthal De Tinnegieter voor binnensporten en activiteiten voor ouderen.
1
2 minuten lopen naar de bushaltes van en naar Nijmegen; bussen rijden met een frequentie van 20 minuten
1
Liggend aan een (voor autos) doodlopend straatje met voldoende parkeer gelegenheid voor de 6 huizen aan dat straatje, waar van sommige - inclusief dit huis - ook nog parkeergelegenheid hebben op het eigen terrein
1
Groene omgeving
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.