ADVICE Makelaardij
Schoolstraat 1
6641 DA Beuningen Gld
Tel: 024-8440103
info@advicemakelaardij.nl
Brunelstraat 2, 6641 AL Beuningen Gld
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk rustig gelegen in het charmante oud-Beuningen ligt deze aantrekkelijke vrijstaande semi bungalow met onder andere twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en royale tuin rondom met veranda en grote garage aan Brunelstraat 2.
In deze straat heerst de aangename sfeer die past bij het leven in een dorp. Vriendelijke buurtbewoners die regelmatig bezig zijn in en om het huis en nog tijd maken voor een praatje met elkaar. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie. Via een wandeling of een kort fietsritje door deze Molenstraat wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn. Mede dankzij de prima staat van onderhoud en de zeer prettige leefomgeving is deze woning zeker een buitenkans.
indeling:
Begane grond:
Entree in hal met trapopgang, garderobe en meterkast en ook de toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, een whirlpool, een wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. Door naar de tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard. De open keuken aan de achterzijde is ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Via deze keuken is de bijkeuken bereikbaar waar eveneens een keukenblok te gebruiken is. In deze bijkeuken is ook de witgoedapparatuur opgesteld. Vanuit hier leidt een deur naar de tuin.
Zowel in de woonkamer alsook in de keuken ligt er vloerverwarming onder de smaakvolle marmervloer.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend een ruime slaapkamer met dakkapel (voormalig 2 slaapkamers), een speelse vide/werkhoek en een aparte toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vanuit de overloop is bovendien een bergruimte bereikbaar alwaar de cv-ketel is gefaciliteerd van Intergas, bouwjaar 2020. Op deze etage ligt een laminaatvloer.
Tuin:
De tuin rondom is kleurrijk aangelegd met gras, een vijver, een gezellige pergola en een aluminium veranda aan de achtergevel. De grote garage is zowel vanaf de voorzijde- alsook vanaf de achterzijde toegankelijk. Deze is voorzien van verwarming, elektra en water. Een lichtkoepel zorgt voor een mooie inval van daglicht. Dan is er ook nog een doorgang vanuit de garage naar een berging. In de tuin staat bovendien nog een extra houten berging. Dankzij de grote oprit aan de voorzijde van het huis kunne er met gemak meerdere auto's op eigen terrein parkeren.
Kortom een zeer verrassende woning met veel mogelijkheden. Dankzij de slaapkamers en de badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De grote garage is een pluspunt voor de liefhebber van klussen in een eigen werkplaats.
Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Brunelstraat2.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Brunelstraat2.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.718,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
748 m²
Inhoud
784 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
47 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Whirlpool, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-08-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceelnummer
2550
Oppervlakte
748 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom