Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hortus 36 in Ewijk 6644 GH

Hortus 36

6644 GH Ewijk
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Vooraan in het vriendelijke dorp Ewijk ligt de smaakvolle woonwijk 'De Keizershoeve'. Deze jonge en aangename wijk is heerlijk kleinschalig en opgezet met veel ruimte voor groen. Een fraai aangelegd park met leuke houten speeltoestellen is het kleurrijke hart van deze wijk. De speelse en afwisselende architectuur van de huizen in de omgeving, geeft een karaktervolle uitstraling aan het straatbeeld...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Hortus 36, 6644 GH Ewijk

Omschrijving

Vooraan in het vriendelijke dorp Ewijk ligt de smaakvolle woonwijk 'De Keizershoeve'. Deze jonge en aangename wijk is heerlijk kleinschalig en opgezet met veel ruimte voor groen. Een fraai aangelegd park met leuke houten speeltoestellen is het kleurrijke hart van deze wijk. De speelse en afwisselende architectuur van de huizen in de omgeving, geeft een karaktervolle uitstraling aan het straatbeeld hier.

Zo ook deze leuke tussenwoning met voorgevel in typische boerderij- stijl. De fijne achtertuin met grote overkapping en vrijstaande berging, een moderne keuken met vrij uitzicht, een lichte, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, twee dakkapellen en een zolderverdieping behoren onder andere tot de aangename ingrediënten van dit smaakvolle huis. Met het bouwjaar 2010 is dit plezierige gezinshuis zo goed als nieuw.

Op korte afstand bevinden zich enkele buurtwinkels. Ook het centrum van kerndorp Beuningen is makkelijk en snel bereikbaar waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is. De fraaie binnenstad van Nijmegen ligt slechts op een kwartiertje auto rijden. Ewijk ligt tevens aan de dijk met het fraaie, bijbehorende rivierenlandschap van de rivier de Waal. Een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.
Diverse uitvalswegen richting alle windstreken liggen bovendien om de hoek.

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast en toegang tot sanitair met toilet en fontein.
Doorgang naar de lichte woonkamer met strakke ceramische tegelvloer waaronder aangename vloerverwarming ligt.
Deze moderne vloer in combinatie met de strakke, lichte muren en plafond geven de ruimte een frisse, ruime aanblik.
De grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer zorgen bovendien voor heerlijk veel daglicht.
Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasmachine en combi magnetron/oven. Lekker bezig in de keuken kan er genoten worden van het vrije uitzicht naar buiten. Het zitgedeelte van de woonkamer is tuingericht en vrij van inkijk waardoor hier heerlijk veel privacy is. Een deur aan de achtergevel hier, leidt naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Vanaf de woonkamer is er via een deur toegang tot de trap naar boven. Een handige trapkast biedt bovendien voldoende provisieruimte.

Eerste verdieping:
De trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de moderne badkamer.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie dakkapel die voor veel lichtinval zorgt en beschikt tevens over een praktische inloopkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan één eveneens over een dakkapel beschikt en op de andere slaapkamer een Velux dakraam zorgt voor het aangename daglicht.
Op alle slaapkamers en de overloop ligt een smaakvolle laminaatvloer. De badkamer is modern en ingericht met een lekkere douche met douchecabine, een strakke wastafel en een toilet.

Zolderverdieping:
Een vaste, open trap leidt naar de zolderetage. Deze open ruimte biedt zeer veel bergruimte en is op redelijk eenvoudige wijze ook aan te passen naar een extra slaapkamer. Hier op zolder zijn de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem geïnstalleerd en is tevens de witgoedapparatuur opgesteld.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras omzoomd door een kleurrijke haag en leidt naar de voordeur.
De achtertuin met achterom heeft een geweldige overkapping aan de achtergevel waaronder het goed toeven is.
Deze veranda met verlichting is een ideale plek om te genieten van het buiten leven vanaf het vroege voorjaar tot aan het late najaar. Verder is de tuin verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd met bestrating. Een houten berging achterin is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte aan fietsen en tuingereedschap.

Kortom wonen in een leuke, karakteristieke tussenwoning, zo goed als nieuw dus zo te betrekken. Dat alles in een rustige, ruim opgezette en fraaie nieuwe woonwijk. Alle denkbare voorzieningen liggen bovendien dichtbij.

Een mooie sfeerimpressie is te zien op www.hortus36.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 2278 Ewijk Oppervlakte 10 m² Kadaster: E 2279 Ewijk Oppervlakte 118 m²
Route van naar Hortus 36, 6644 GH Ewijk
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.