Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zwanensingel 15 in Wijchen 6601 GA

Zwanensingel 15

6601 GA Wijchen
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een grote groenstrook in het gemoedelijke Wijchen-Noord is deze leuke uitgebouwde gezinswoning gelegen op Zwanensingel 15. Deze vriendelijke omgeving ademt een dorpse sfeer en is opgezet met veel ruimte voor groen. Het huis biedt onder andere een woonkamer met lichte, half open keuken, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage, een moderne badkamer en een tuin met achterom en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Zwanensingel 15, 6601 GA Wijchen

Omschrijving

Aan een grote groenstrook in het gemoedelijke Wijchen-Noord is deze leuke uitgebouwde gezinswoning gelegen op Zwanensingel 15. Deze vriendelijke omgeving ademt een dorpse sfeer en is opgezet met veel ruimte voor groen. Het huis biedt onder andere een woonkamer met lichte, half open keuken, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage, een moderne badkamer en een tuin met achterom en aangebouwde berging. Een ideale starterswoning voor onder andere jonge gezinnen. De gemoedelijke, kindvriendelijke ligging op een van de geliefde plekjes van Wijchen en de scherpe vraagprijs daarbij opgeteld maken deze woning zeer zeker aantrekkelijk.

Dichtbij liggen alle denkbare voorzieningen zoals winkels, sportvelden, horeca en enkele basisscholen. Wijchen beschikt bovendien over een treinstation en is de fraaie binnenstad van Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en toegang tot sanitair met zwevend toilet. Door naar de woonkamer met moderne laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de kleurrijk begroeide voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de licht opgestelde keuken welke via een ronde toog bereikbaar is. Deze doorgang geeft de ruimte een speelse aanblik. De keuken is ruim en ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, koelkast en oven. Overigens ligt in de keuken een mooie, bijpassende vloertegel. Een deur hier leidt naar de achtertuin. Op de begane grond beschikken de ramen over rolluiken.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde terwijl de derde slaapkamer aan de voorkant ligt. In de wasruimte is de witgoedapparatuur gefaciliteerd. De badkamer is modern en beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een strakke wastafel met twee kranen en een zwevend toilet. Deze badkamer heeft aangename vloerverwarming. Op de overloop en alle slaapkamers ligt een frisse laminaatvloer. Op de eerste etage beschikken de ramen over kunstkozijnen met rolluiken.

Tweede etage:
Eveneens een vaste trap leidt naar de zolderetage. Op de voorzolder is de cv-ketel (Awb uit 2005) geïnstalleerd. Een Velux dakraam zorgt hier voor het aangename daglicht. Door naar de vierde slaapkamer met grote, mooie dakkapel en groot dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht is.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met kleurrijke beplanting en daartussen een pad welke naar de voordeur leidt. Deze voortuin is voor een gedeelte in erfpacht gehuurd van de gemeente Wijchen waarvoor een bedrag aan pacht wordt berekend van circa € 11,- per jaar. De kadastrale aanduiding van dit perceel is volledig in eigendom en valt buiten deze erfpachtregeling. De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk verzorgd met een groot terras omlijst door een smalle beplante borders. Een grote stenen berging biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen en beschikt over elektra en water.

Een sfeerimpressie van deze leuke, praktische tussenwoning is te zien op zwanensingel15.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 369 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 2291 Wijchen Oppervlakte 120 m²
Route van naar Zwanensingel 15, 6601 GA Wijchen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.