Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Passewaaij 15 in Beneden-Leeuwen 6658 CE

Passewaaij 15

6658 CE Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande, charmante, rietgedekte woonboerderij met apart gastenverblijf en een garage met vliering wordt omringd door een heerlijke, rustige omgeving en is een bijzondere plek onder de zon van Beneden Leeuwen. Genieten van het fijne vrije leven buiten en binnen in een knusse en gezellige ambiance. Een slaapkamer op de begane grond, een open haard in de woonkamer, een serre en een bijkeuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande, charmante, rietgedekte woonboerderij met apart gastenverblijf en een garage met vliering wordt omringd door een heerlijke, rustige omgeving en is een bijzondere plek onder de zon van Beneden Leeuwen. Genieten van het fijne vrije leven buiten en binnen in een knusse en gezellige ambiance. Een slaapkamer op de begane grond, een open haard in de woonkamer, een serre en een bijkeuken zijn onder andere de aantrekkelijke ingrediënten die te vinden zijn in dit karakteristieke huis. De heerlijke tuin rondom biedt volop ruimte. Het landelijke gebied is hier bovendien zeer aangenaam. Met de prachtige uiterwaarden en de dijk als het ware als achtertuin, bevindt deze woning zich op een unieke locatie. Door fietsers en wandelaars wordt deze groene omgeving met de lommerrijke slingerweggetjes, graag bezocht. Beneden Leeuwen is een gemoedelijk dorp waar alle benodigde voorzieningen voorhanden zijn.

Dankzij het aparte gastenverblijf (geheel separaat van het huis en met een eigen achterom) is deze smaakvolle woonboerderij onder andere een ideaal woonhuis voor diegene die op zoek is naar een atelier/werkruimte aan huis.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toegang tot toiletruimte met wc en fontein en toegang tot de slaapkamer met vloerbedekking. Door naar de woonkamer waar de grote, open haard het gezellige middelpunt van de ruimte is. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote glasoppervlak. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre over de gehele breedte van het huis en is de verbinding tussen binnen en de grote tuin rondom. Deze serre is een zeer fijne plek om te toeven en is bijna geheel uit glas opgetrokken en heeft een grote schuifpui.
De schuine rieten kap geeft bovendien extra sfeer aan deze serre. De open keuken ligt eveneens aan de achterzijde, tussen de woonkamer en de serre in en is opgesteld met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw. Naast de keuken is de bijkeuken toegankelijk alwaar de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Atag, bouwjaar 2016) zijn gefaciliteerd. Op de begane grond ligt, met uitzondering van de hal en de slaapkamer waar een smaakvolle vloerbedekking ligt, een moderne plavuizenvloer. In de woonkamer en in de keuken ligt daaronder bovendien nog een aangename vloerverwarming.

Eerste etage:
De zeer fraaie bordestrap, van gebrand eikenhout, komt uit op de ruime overloop waaraan de slaapkamer, badkamer en de bergkast grenzen. De slaapkamer met mooie dakkapel heeft een zeer royale afmeting en kan naar wens worden aangepast naar twee aparte, kleinere slaapkamers. De bergkast biedt functionele bergruimte. De moderne badkamer is van 2016 en is ingericht met een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche en een strakke wastafel.

Tuin:
De heerlijke tuin rondom is mooi verzorgd met een kleurrijk gazon, een groot zonneterras en is volledig omsloten waardoor hier genoten kan worden van privacy. Deels is de achtertuin omsloten door een nieuwe wilgen-schutting uit 2018. Een royale garage met vliering is voorzien van elektra en verwarming en heeft aan de voorzijde grote, openslaande deuren. Voor de garage is een zeer ruime oprit. Deze is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's en is voorzien van een aansluiting voor een elektrische auto. Aan de zijgevel van deze garage is een leuke veranda voor vele, gezellige momenten. Achter deze garage ligt het zogenaamde gastenverblijf.

Indeling gastenverblijf:
Binnenkomst in hal met garderobe. Door naar de kleine woonkamer met kitchenette. Vanuit deze ruimte leidt een deur naar de slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als sauna om lekker in te relaxen. De badkamer met mechanische ventilatie is eveneens toegankelijk via de woonkamer. Deze ruimte is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Deze aparte leefruimte is ook te gebruiken als zogenaamde kangoeroe woning waarbij mantelzorg wordt gegeven aan directe familie bijvoorbeeld.

Kortom een bijzondere plek onder de zon voor de gelukszoeker in Beneden Leeuwen. Alvast even binnenkijken? Dat kan via Passewaaij15.nl. De juiste indruk opdoen en sfeer beleven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 547 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 848 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 4460 Oppervlakte 547 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Passewaaij 15 in Beneden-Leeuwen 6658 CE Passewaaij 15 in Beneden-Leeuwen 6658 CE Passewaaij 15 in Beneden-Leeuwen 6658 CE Passewaaij 15 in Beneden-Leeuwen 6658 CE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.