ADVICE Makelaardij

Van Heemstraweg 64 b
6641 AG Beuningen Gld
Tel: 024-6771376
info@advicemakelaardij.nl
Begoniastraat 36, 6641 BS Beuningen Gld Vraagprijs € 213.000,- k.k.
Begoniastraat 36 in Beuningen Gld 6641 BS

Omschrijving

Deze leuke, gezinswoning met achtertuin op het zuiden, ligt aan Begoniastraat 36 in het geliefde ''oud Beuningen''. Met een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, vier slaapkamers en een tuin met mooie overkapping is deze tussenwoning een heerlijke plek om thuis te komen. De Begoniastraat ligt bovendien op steenworp afstand van het gemoedelijke dorpscentrum van Beuningen met alle denkbare voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, provisiekast en trapopgang . Verder naar de heerlijk ruime en lichte doorzon-woonkamer met laminaatvloer. De schuifpui aan de achtergevel biedt toegang tot de achtertuin met overkapping . Met deze schuifpui open, staat het buitenleven geheel in verbinding met binnen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is in lichte kleuren opgesteld en ingericht met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasmachine. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor verschillende mogelijkheden (bijvoorbeeld speelhoek) en een washok . Afhankelijk van uw wensen zou de witgoedapparatuur eventueel naar zolder verplaatst kunnen worden.

Eerste verdieping:
De vaste trap komt uit op de overloop met trapopgang naar de tweede etage, een inbouwkast, drie slaapkamers en de badkamer.De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. En een van deze slaapkamers beschikt over een mooie, ruime inbouwkast langs de gehele muur, afgewerkt met schuifdeuren. De badkamer is ingericht met een heerlijk ligbad, een wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via eveneens een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel heeft deze slaapkamer een ruime afmeting en natuurlijke lichtinval.

Tuin:
De achtertuin met achterom is heel aangenaam. De tuin is rijk aan zonuren dankzij de ligging op het zuiden. Ook onder de overkapping aan de achtergevel kan je goed vertoeven. De houten berging (met elektra) biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Kortom een ideale gezinswoning in een rustige, vriendelijke buurt dichtbij het centrum en molen van Beuningen.

Een sfeerimpressie is te zien op Begoniastraat36.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 213.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-12-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr Ecomline (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Gld Sectie B Perceelnummer 2245 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom