Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB

Lagunesingel 88

6642 EB Beuningen Gld
Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving

In het hart van de fraaie woonwijk de Beuningse plas slingert de Lagunesingel speels langs het water en zorgt voor de verbinding naar de verschillende fraaie wooneilanden in deze wijk. Hier, aan deze groene, waterrijke singel, is een mooie, uitgebouwde tussenwoning gelegen op huisnummer 88. Een weids uitzicht over een grote waterpartij, een uitgebouwde, lichte woonkamer en een zon-rijke achtertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het hart van de fraaie woonwijk de Beuningse plas slingert de Lagunesingel speels langs het water en zorgt voor de verbinding naar de verschillende fraaie wooneilanden in deze wijk. Hier, aan deze groene, waterrijke singel, is een mooie, uitgebouwde tussenwoning gelegen op huisnummer 88. Een weids uitzicht over een grote waterpartij, een uitgebouwde, lichte woonkamer en een zon-rijke achtertuin op het zuiden typeren deze jonge, aantrekkelijke gezinswoning. Mooi meegenomen is dat deze woning over diverse zonnecollectoren beschikt waardoor energiezuinig.

De speelse en ruime opzet van woonwijk de Beuningse Plas verhoogt het woonplezier hier nog meer. Wandelen langs het water, over de vele bruggetjes, langs mooie huizen en zitten op een bankje terwijl kinderen lekker spelen in één van de leuke speelplaatsen. Hier hoort het allemaal bij het ritme van de dag.

Het centrum van Beuningen is op de fiets in nog geen tien minuutjes te bereiken. Hier zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. In de woonwijk is er een openbare basisschool en bevindt zich er een medisch centrum met huisartsen, apotheek en tandartsenpraktijk.

Ook de uitvalswegen liggen op steenworp afstand en is de mooie binnenstad van Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein. Verder naar de lichte woonkamer met extra veel leefruimte dankzij de mooie uitbouw. Deze woonkamer is tuingericht waardoor heerlijk genoten kan worden van privacy. Twee openslaande deuren maken de verbinding met de gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. In de woonkamer is een handige bergkast te gebruiken. De grote, plavuizen vloertegels geven een modern karakter aan de ruimte. Hieronder ligt aangename vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, open keuken in u-opstelling. Deze is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, geheel verzonken in het stoere werkblad van granietsteen. Verder beschikt deze keuken over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en zelfs een quooker. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op de singel en de waterpartij met groene oever.

Eerste verdieping:
Een vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De moderne en tijdloze badkamer heeft een ligbad, douchewand, wastafel, spiegelkast, design-radiator en zwevend toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is rijk aan daglicht dankzij drie grote ramen welke een mooi uitzicht verschaffen. De andere twee slaapkamers, eveneens met veel lichtinval, bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met rolluiken. Op deze gehele etage ligt een strakke en zeer praktische pvc vloer welke in 2015 is aangelegd.

Tweede verdieping:
Wederom een vaste trap komt uit op de zeer royale tweede etage met twee Velux dakramen voor het natuurlijke daglicht. Hier op zolder zijn de witgoedapparatuur, de cv-ketel (Intergas, 2009) en de omvormer van de zonnepanelen gefaciliteerd. Deze 10 panelen zijn in 2016 op het dak aangebracht. Achter de knieschotten is veel bergruimte te gebruiken. Op deze etage ligt vloerbedekking.

Vliering:
Vanaf de tweede verdieping is, via een vlizotrap, een bijzonder grote vliering toegankelijk. Deze vliering biedt zeer veel bergruimte en is voorzien van spotverlichting.

Tuin:
De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een kunst-gazon, kleurrijke borders en heeft een gezellig verhoogd natuurstenen terras aan de achtergevel. Dankzij de ligging op het zuiden kan hier al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar genoten worden van de zon. Een houten berging biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap en beschikt over elektra. Aan deze berging grenst een overkapping.
Een schuifpoort geeft hier toegang aan de achtergelegen straat welke mandelig is.

Kortom:
Een heel compleet en goed onderhouden familiehuis in een zeer aangename leefomgeving. Een mooie sfeerimpressie is te zien op Lagunesingel88.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging

Bijzonderheden:
- Benedenverdieping is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde
- Luxe sanitair en keuken
- 10 zonnecollectoren op het dak, aangebracht in 2016
- Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
- Huis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas
- Huis is voorzien van draai/kiep ramen
- Eerste verdieping is voorzien van zilver-kleurige rolluiken en inzet-horren
- Zeer veel bergmogelijkheden vanwege riante vliering
- Pvc vloer op eerste verdieping van 2015
- Weg aan de achterzijde van het woonhuis is mandelig
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Gld Sectie F Perceelnummer 2194 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB Lagunesingel 88 in Beuningen Gld 6642 EB

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.