ADVICE Makelaardij
Schoolstraat 1
6641 DA Beuningen Gld
Tel: 024-8440103
info@advicemakelaardij.nl
Patrijslaan 78, 6641 ZJ Beuningen Gld
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
In woonwijk 'Duivenkamp' ligt in de rustige, doodlopende Patrijslaan deze tussenwoning op huisnummer 78.
Met een lichte woonkamer met aangebouwde serre, 4 slaapkamers en een achtertuin met berging is dit huis
dankzij de scherpe vraagprijs een buitenkans voor woningzoekers. Na het moderniseren van deze woning zal de toekomstige bewoner zich hier vast en zeker zeer thuis voelen.
Alle denkbare voorzieningen waaronder het centrum van Beuningen en een basisschool, liggen op een steenworp afstand van deze woning. De directe omgeving is zeer aangenaam en biedt veel groenstroken en diverse leuke speelplekken voor de kinderen in de buurt.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in hal met meterkast, handige trapkast met provisieruimte, trapopgang en toegang tot sanitair met toilet en fontein. Door naar de lichte woonkamer met grote open haard in het zitgedeelte. Aan de achterzijde is bovendien een serre aangebouwd waar eveneens gezeten kan worden.
De half open keuken bevindt zich ook aan de achterkant. Hiervandaan is er toegang tot de praktische bijkeuken met gasfornuis, afzuigkap en verwarming.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een praktische vaste kast. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, een wastafel en een toilet.
Tweede etage:
De vaste trap leidt naar de bovenste etage. Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder, veel bergruimte, een cv-ruimte met een cv-ketel uit 2010 (Nefit) en een volwaardige vierde slaapkamer. Op de slaapkamer zorgt een dakkapel voor het aangename daglicht.
Tuin:
De voortuin is aangelegd met een pad naar de voordeur en grind. Aan de voorgevel hangt een zonnescherm.
De achtertuin met achterom is voorzien van een straatwerk terras. Ook is hier een stenen berging met elektra te gebruiken.
Kortom een praktische gezinswoning in een rustige, vriendelijke omgeving dichtbij diverse voorzieningen.
Een goede sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op patrijslaan78.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via patrijslaan78.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.007,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
463 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-03-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (6.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceelnummer
2756
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom