ADVICE Makelaardij
Schoolstraat 1
6641 DA Beuningen Gld
Tel: 024-8440103
info@advicemakelaardij.nl
de Balmerd 251, 6641 LW Beuningen Gld
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Dit comfortabele (voormalig) driekamerappartement met een speels rond gevormd balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, ligt in appartementencomplex 'Huis van Egmond' aan de Balmerd 251. Dit ruime, levensloopbestendige appartement ligt op de tweede verdieping en is een fijne plek om thuis te komen. Door de ligging aan de rand van het centrum zijn alle voorzieningen zoals winkels, horeca, apotheek, bibliotheek, kerk en openbaar vervoer binnen handbereik.
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars onderhoudt het geheel met zorg en aandacht. Hiervoor wordt momenteel een maandelijkse bijdrage gevraagd van € 175,-.
Indeling:
Onderbouw:
Parkeerplaats en berging in de ondergrondse, afgesloten parkeergarage. Vanuit de parkeergarage kan men via de trap of lift naar boven.
Begane grond:
Centrale entree met ruime hal en tussen-hal, video-beltableau, trappenhuis en lift. De tussendeuren en de buitendeur zijn voorzien van automatische deuropeners. Iedere verdieping geeft toegang tot meerdere appartementen, de bovenste etage heeft 2 appartementen.
Tweede verdieping:
Entree in ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot berging waar de cv-ketel is gefaciliteerd (via lease-contract (€ 35,75 per maand), merk: Bosch, bouwjaar 2014). Riante woonkamer met toegang tot het ronde balkon met nieuw zonnescherm. Tijdens de bouw van het complex is de tweede slaapkamer direct bij de woonkamer getrokken, waardoor er een aparte eethoek/hobbyhoek is gecreëerd. De open keuken van Siematic is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4 pits fornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de bijkeuken waar een eenvoudig keukenblok is opgesteld.
Terug naar de hal is de grote, lichte slaapkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een douchehoek. Ook is hier de witgoedaansluiting gefaciliteerd.
Bijzonderheden:
* Ruim (ca 100 m2) levensloopbestendig, voormalig 3 kamer appartement op de derde woonlaag.
* Tweede slaapkamer is eenvoudig weer terug aan te brengen herstellen.
* Lift, berging en ondergrondse parkeergarage aanwezig.
* C.v. installatie volgens lease-contract van € 35,75 per maand (merk: Bosch, bouwjaar circa 2014).
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
* VvE bijdrage is ca € 175,= per maand.
* Directe aanvaarding is mogelijk.
Een eerste indruk opdoen? Kijk op de complete website debalmerd251.nl. De echte sfeer proeven kan het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. Nb: Gelieve een bezichtiging aan te vragen per email via debalmerd251.nl of via Funda met daarop de vermelding van uw telefoonnummer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 175,00
Servicekosten
€ 175,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
378 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2014, lease)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
K
Perceelnummer
1384
Index
17
Oppervlakte
0 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom