Omschrijving

Heerlijk rustig gesitueerd, aan Christinastraat 10 in oud-Beuningen, ligt deze leuke, goed onderhouden hoekwoning met een diepe achtertuin, grote garage met carport, berging en overkapping.
In de Christinastraat heerst de aangename sfeer die past bij het leven in een dorp. Vriendelijke buurtbewoners die regelmatig bezig zijn in en om het huis en nog tijd maken voor een praatje met elkaar. Te voet is het dorpscentrum makkelijk te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor gezinnen met kinderen is dit een prettige buurt met de grote speeltuin 'Kindervreugd' praktisch om de hoek.

Het centrum van Nijmegen is eveneens makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld het openbaar vervoer. Een bushalte ligt nabij en er is een goede dienstregeling.
De ruime garage met berging (in spouw en met smeerput) is bovendien ook ideaal voor mensen die graag klussen.

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast, handige trapkast en toegang tot sanitair met zwevend toilet. Verder naar de half open keuken aan de achterzijde. Deze is modern en voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigkap, oven, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door het grote zijraam en de loopdeur naar de achtertuin komt er in de keuken veel daglicht naar binnen. Verder naar de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer. Aan de voorzijde is een rolluik te gebruiken.

Verdieping:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Deze overloop beschikt over een diepe bergkast boven het trappengat. Alle slaapkamers beschikken over een rolluik.
De moderne badkamer beschikt over een heerlijke inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet.

Garage / berging:
Vanuit de keuken is er een overdekte doorloop met lichtkoepel naar de berging. In deze berging is elektra, water, verwarming en de opstelling van witgoedapparatuur en de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2018). Doorgang naar
de L-vormige garage met betonvloer die eveneens is voorzien van elektra, water en verwarming. Bovendien beschikt de garage ook nog eens over smeerput, aanrechtblok, lichtkoepel, dubbele openslaande deuren en een carport.

Achtertuin:
De ruime, diepe achtertuin bestaat uit een gedeelte bestraat terras en een gedeelte kunstgras. Aan de achtergevel een groot zonnescherm, een overkapping/veranda tussen de keuken en de berging en onder de carport een achterom.

Bijzonderheden:
* Voor- en achtergevel opgetrokken in steen.
* Begane grond voorzien van dubbel glas.
* Cv-ketel in berging (merk: Nefit, bouwjaar 2018).
* Witgoedaansluiting in berging.
* Stenen garage en berging in spouw.

Kortom:
Een verrassend leuke hoekwoning met een prima staat van onderhoud in de directe nabijheid van het winkelcentrum. Alvast een kijkje nemen kan via Christinastraat10.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Christinastraat10.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.