Omschrijving

Aan de rand van het gemoedelijke centrum van Beuningen, op Fazantlaan nummer 61, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met omsloten tuin op het zuidwesten. De huidige eigenaar heeft het huis altijd veel aandacht gegeven waardoor het geheel zo te betrekken is.

Dankzij de praktische ligging dichtbij het centrum, zijn alle mogelijke voorzieningen snel en makkelijk bereikbaar. De Fazantlaan ligt in een prettige, kindvriendelijke en rustige omgeving rijk aan groenstroken en diverse speeltuinen. Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich eveneens een basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, handige provisiekast en toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is ook de dichte keuken toegankelijk welke is voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. In deze keuken ligt een plavuisvloer. Een deur hier leidt naar de zonnige achtertuin.
Terug naar de hal. Doorgang naar de lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Deze raampartijen zijn voorzien van rolluiken. De muren en het plafond in deze ruimte zijn van strak stucwerk voorzien (van 2023 nog). Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers hebben een rolluik voor het raam. Twee van deze slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide vaste kasten. Op één van deze kamers is bovendien de witgoedaansluiting gefaciliteerd. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer.
De badkamer is modern en beschikt over een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet.

Tweede etage:
Een vaste trap komt uit op de voorzolder waar de cv-ruimte te vinden is met een Remeha ketel uit 2010. Door naar de vierde slaapkamer waar een dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden. Op deze etage ook weer een laminaatvloer.

Tuin:
Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en borders met beplanting. Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht. De stenen berging met mosdak is voorzien van elektra. Er is een achterom.

Kortom een fijne gezinswoning met een goede indeling en keurig verzorgd. Een goede sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Fazantlaan61.nl

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Fazantlaan61.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.