Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Claudiuslaan 52 in Beuningen Gld 6642 AG

Claudiuslaan 52

6642 AG Beuningen Gld
Vraagprijs € 374.500,- k.k.

Omschrijving

In de waterrijke, groene woonwijk 'De Heuve" ligt op een mooi perceel, aan Claudiuslaan 52 deze leuke, moderne twee-onder-een kap woning met garage en oprit. De eigenzinnige architectuur springt hier direct in het oog. Een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderetage met dakterras, een garage en grote tuin met extra berging zijn onder andere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de waterrijke, groene woonwijk 'De Heuve" ligt op een mooi perceel, aan Claudiuslaan 52 deze leuke, moderne twee-onder-een kap woning met garage en oprit. De eigenzinnige architectuur springt hier direct in het oog. Een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderetage met dakterras, een garage en grote tuin met extra berging zijn onder andere de aantrekkelijkheden van deze heerlijke stek onder de Beuningse zon.

De leefomgeving is bijzonder aangenaam en ruim van opzet. Een wandeling langs het water en de kleurrijke begroeiing is hier zeer plezierig. In de woonwijk zelf zijn diverse winkelvoorzieningen. Het centrum van Beuningen ligt op tien minuutjes fietsen. Ook de charmante binnenstad van Nijmegen is vanaf Beuningen zeer makkelijk en in slecht een kwartier auto rijden bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang naar sanitair met zwevend toilet en fontein.
Via deze hal is tevens de garage binnendoor te bereiken. Door naar de ruime L-vormige woonkamer waar de fraaie marmeren vloer een echte eye-catcher is. Hieronder ligt aangename vloerverwarming. Ook is deze ruimte heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die tot aan de vloer doorlopen. Aan de achterzijde bevindt zicht de open keuken met combi-magnetron, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Een schuifpui biedt hier toegang tot de fijne, verzorgde achtertuin.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, de trapopgang naar zolder, de badkamer en een aparte toiletruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn zeer licht en hebben een ruime afmeting. De derde slaapkamer (ouder slaapkamer) ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een royale afmeting. Op de overloop en alle slaapkamers ligt een frisse laminaatvloer.

Tweede etage:
Eveneens een vaste trap leidt naar de zolderetage. Deze grote open ruimte met hoge punt biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte met novilon vloerbedekking is op eenvoudige wijze in te delen als extra slaapkamer.
Vanaf deze etage is een heerlijk dakterras te benaderen (circa 2.25 m x 6 m). Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011), de witgoedapparatuur en het mechanische ventilatiesysteem.

Tuin:
De voortuin biedt een grote oprit waar met gemak twee auto's kunnen parkeren. Een pad leidt naar de voordeur.
Een grote kanteldeur verschaft de toegang tot de garage. Deze garage beschikt over een betonvloer, elektra en water.
Via deze garage is tevens de hal van het woonhuis te bereiken en is er een deur naar de achtertuin. Deze achtertuin met achterom is zeer verzorgd aangelegd met een fijn zonneterras met elektrisch zonnescherm.
Het uitzicht is heerlijk vrij en kan hier genoten worden van privacy. Een houten tuinhuis met elektra biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Kortom een buitenkans voor de gelukszoeker in Beuningen. Alvast sfeer proeven? Kijk dan op www.claudiuslaan52.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 374.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 425 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (12.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: H 1521 Beuningen Gld Oppervlakte 425 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.