Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Burgemeester Verstraatenlaan 32 in Beuningen Gld 6641 CE

Burgemeester Verstraatenlaan 32

6641 CE Beuningen Gld
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

In de rustige Burgemeester Verstraatenlaan ligt deze leuke, eenvoudige dorpswoning met royale, vrije zij- en achtertuin dankzij de fijne ligging op de hoek. De Burgemeester Verstraatenlaan kenmerkt zich door de gemoedelijke, rustige en dorpse sfeer waardoor het hier zeer aangenaam wonen is. Op steenworp afstand ligt het centrum van Beuningen met diverse winkels die in alle dagelijkse benodigdheden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de rustige Burgemeester Verstraatenlaan ligt deze leuke, eenvoudige dorpswoning met royale, vrije zij- en achtertuin dankzij de fijne ligging op de hoek. De Burgemeester Verstraatenlaan kenmerkt zich door de gemoedelijke, rustige en dorpse sfeer waardoor het hier zeer aangenaam wonen is. Op steenworp afstand ligt het centrum van Beuningen met diverse winkels die in alle dagelijkse benodigdheden kunnen voorzien. Lekker wandelend naar het dorp voor een boodschap of in de zomer een terrasje pakken. De bushalte ligt praktisch om de hoek zodat ook de fraaie, oude binnenstad van Nijmegen makkelijk en snel bereikbaar is.

Het huis biedt onder andere een woonkamer, studeerkamer, half open keuken, drie praktische slaapkamers, een kelder en een grote tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging. De scherpe vraagprijs maakt dit een buitenkans voor starters. Na het moderniseren van de woning zal de toekomstige bewoner zich hier vast en zeker zeer thuis voelen.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast en trapopgang. Door naar de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt in een gezellige zitkuil en heeft een houten vloer. Aan de voorzijde is een erker waardoor de ruimte heerlijk rijk aan daglicht is. Vanuit de woonkamer gaan een aantal treden omhoog richting de half open keuken aan de achterzijde. Deze is eenvoudig en bestaat uit een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Hier in de keuken ligt een vloer van plavuizen.
Via deze keuken is een tussenhal bereikbaar alweer zich de toilet met fontein bevindt. Vanuit dit halletje gaat een deur naar de grote achtertuin en tevens een deur naar de zogenaamde studeerkamer met wastafel en raam. In deze kamer zit een luik dat toegang verschaft tot een kelder. Deze kelder kan gebruikt worden als bergruimte.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn handige vaste kasten te gebruiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterkant van het huis. De badkamer is eenvoudig en heeft een douche en een wastafel.
Ook is hier op de badkamer de witgoedapparatuur opgesteld.

Vliering:
Een vlizotrap leidt naar de vliering met veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (merk: Remeha) (overeenkomst om de ketel in eigendom te krijgen is reeds verzonden).
Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.

Tuin:
De ruime tuin is een absolute meerwaarde voor het huis. Dankzij de groene omheining is de achtertuin bovendien vrij van inkijk. De ligging op het zuidwesten brengt aangenaam veel zonuren. Een houten berging met elektra biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Vanuit de zijtuin is een poort welke gebruikt kan worden als achterom.

Goed om te weten:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit (of de laatste jaren) zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte geweest zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kortom een knus dorpshuis in een fijne, gemoedelijke omgeving dichtbij de levendigheid van het dorp. De woning is gedateerd en kan mede dankzij de scherpe vraagprijs geheel naar eigen smaak in een nieuw jasje worden gestoken. Alvast even binnenkijken? Dat kan via Burgemeesterverstraatenlaan32.nl. De beste indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (14.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Gld Sectie B Perceelnummer 2323 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Burgemeester Verstraatenlaan 32 in Beuningen Gld 6641 CE Burgemeester Verstraatenlaan 32 in Beuningen Gld 6641 CE Burgemeester Verstraatenlaan 32 in Beuningen Gld 6641 CE Burgemeester Verstraatenlaan 32 in Beuningen Gld 6641 CE Burgemeester Verstraatenlaan 32 in Beuningen Gld 6641 CE Burgemeester Verstraatenlaan 32 in Beuningen Gld 6641 CE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.