Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ

Zalmgracht 11

6642 EJ Beuningen Gld
Vraagprijs € 420.000,- k.k.

Omschrijving

Deze speelse, halfvrijstaande woning met diepe, vrije tuin, ruime berging en carport ligt heerlijk rustig aan Zalmgracht 11 in de mooie woonwijk "de Beuningse Plas'. De woning is goed onderhouden, heeft veel inval van natuurlijk daglicht en biedt dagelijks een zeer fijn uitzicht over een kleurrijke waterpartij. Bovendien is de indeling van dit huis ideaal voor onder andere gezinnen met kinderen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze speelse, halfvrijstaande woning met diepe, vrije tuin, ruime berging en carport ligt heerlijk rustig aan Zalmgracht 11 in de mooie woonwijk "de Beuningse Plas'. De woning is goed onderhouden, heeft veel inval van natuurlijk daglicht en biedt dagelijks een zeer fijn uitzicht over een kleurrijke waterpartij. Bovendien is de indeling van dit huis ideaal voor onder andere gezinnen met kinderen. Het huis biedt echt veel leefruimte met haar grote woonkamer en keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne, complete badkamer en een grote zolderetage die naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. De achtertuin heeft een diepe afmeting waardoor ook in de tuin heerlijk genoten kan worden van het goede leven hier. Achterin de tuin ligt de grote berging met aangrenzend de carport met eigen parkeerruimte.

Mooi meegenomen is het schilderwerk aan binnen- en buitenzijde dat in 2019 nog heeft plaatsgevonden.

De wijk kenmerkt zich door het vele water. In de zomer is er veel recreatie op en rond het water (mede door de oprichting van de watersportvereniging). Varen, vissen en zelfs zwemmen (geen officieel zwemwater), wandelen over de vele bruggen, door de gezellige, rustige wijk of spelen in de verderop gelegen speeltuin. In de winter kan men volop schaatsen als de ijslaag dik genoeg is.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met veel lichtinval, garderobe, meterkast en een moderne sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein. Verder naar de ruime, lichte L-vormige woonkamer waar de eikenhouten vloer een warm karakter geeft aan deze mooie ruimte. Aan de voorzijde is het vrije uitzicht over het water. Hier aan de voorzijde bevindt zich ook de sfeervolle gashaard, een echte blikvanger. De luxe open keuken ligt aan de achterzijde en is geheel op maat gemaakt. Deze gave keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met moderne afzuigkap in het plafond, stoomoven, vaatwasmachine en combi magnetron. Een groot, stoer werkblad van Belgisch hardsteen maakt het helemaal af. Vanuit de keuken gaat een deur naar de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping:
De vaste trap komt uit op de ruime overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en beschikken beide over elektrische screens. De zogenaamde ouderslaapkamer aan deze voorkant heeft een extra raam in de zijgevel waardoor veel daglicht naar binnen komt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer heeft een strakke, moderne uitstraling en biedt een heerlijke inloopdouche, een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel met Belgisch hardsteen blad, een zwevend toilet en een design radiator. Bovendien beschikt de badkamer over aangename vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een vaste trap gaat naar de ruime zolderetage. Deze mooie, grote open ruimte heeft veel daglicht dankzij twee Velux dakramen. Een cv-kast biedt ruimte aan de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2005). Achter deze cv-kast is ook nog een bergkast te gebruiken. Ook hier is de witgoedapparatuur opgesteld. Zeer handig hier op zolder zijn de inbouwkasten en een kleine vliering voor extra bergruimte. Deze zolderetage is eventueel nog naar eigen wens in te delen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met straatwerk en een oprit naast het huis zodat op eigen terrein geparkeerd kan worden. Hier leidt een poort naar de diepe achtertuin. Deze is gezellig ingedeeld met een terras met overkapping achter het huis, een flink stuk gras, en nog een fijn terras achterin de tuin. Het geheel is volledig afgesloten zodat hier veel privacy is. Achter de achtertuin gaat een schuifpoort naar de carport en de riante, stenen berging voorzien van elektra. De achtergelegen weg is een eigen weg (VvE) waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Voor deze straat is een VvE opgericht door de omwonenden (voor elektra en onderhoud), kosten zijn circa € 6,25 per maand.

Kortom:
Een fraaie en goed onderhouden woning met uitzicht, licht, ruimte en rust in een prachtige omgeving omringd door water en groen. Een heerlijke tuin met privacy en een veilige omgeving voor kinderen. Een mooie sfeerimpressie is te zien op Zalmgracht11.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. Wij nodigen u van harte uit.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 6,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 345 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 506 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-09-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Gld Sectie F Perceelnummer 1823 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 11 in Beuningen Gld 6642 EJ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.