Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Kling 31 in Beuningen Gld 6641 HS

Kling 31

6641 HS Beuningen Gld
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Op huisnummer 31 aan de rustig gelegen Kling ligt deze leuke, goed onderhouden tussenwoning dichtbij het kleurrijke Hosterdpark met heerlijk veel groen en water en een kleine kinderboerderij. Een moderne woonkamer met open keuken, een luxe, jonge badkamer uit 2011, drie slaapkamers, een zolderetage met vierde slaapkamer en een diepe achtertuin met berging, carport en achterom zijn onder andere de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kling 31 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben ruim 10 jaar met veel plezier gewoond aan de Kling 31. Wij hebben veel mooie herinneringen aan het huis en de buurt. Onze tweeling groeit hier op in alle veiligheid die het huis en de buurt te bieden heeft.
Vanwege werk verhuizen wij naar het westen van het land en naar een grotere woning.

Wij hebben fijne buren, die altijd in zijn voor een gezellig praatje. Zij zijn er voor ons geweest bij feestelijke gebeurtenissen, maar ook bij verdrietige momenten. En er is altijd iemand die wil helpen bij het doen van een klusje.

De ligging vlakbij het centrum is heel erg prettig. Wij doen lopend of fietsend de boodschappen.

- Wilfred van Vliet

Profielplaatje van Wilfred van Vliet

Behulpzame buren

1
Profiel plaatje

Grote onderhoudsvriendelijke tuin

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op huisnummer 31 aan de rustig gelegen Kling ligt deze leuke, goed onderhouden tussenwoning dichtbij het kleurrijke Hosterdpark met heerlijk veel groen en water en een kleine kinderboerderij. Een moderne woonkamer met open keuken, een luxe, jonge badkamer uit 2011, drie slaapkamers, een zolderetage met vierde slaapkamer en een diepe achtertuin met berging, carport en achterom zijn onder andere de aantrekkelijke elementen van dit gezinshuis. De woning biedt genoeg ruimte aan jonge gezinnen en geeft ook voor de toekomst diverse mogelijkheden om uit te bouwen. Hierbij kunt u denken aan een dakkapel op zolder of een aanbouw aan de achtergevel. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden.

Het is een vriendelijke en rustige omgeving waar lekker genoten kan worden van een wandeling door het park.
De ligging tegenover het park, nabij scholen, diverse praktijken en openbaar vervoer is zeer prettig. Ook het centrum van Beuningen en diverse uitvalswegen zijn op een steenworp afstand te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot sanitair met zwevend toilet en fontein (vernieuwd in 2012). Door naar de woonkamer met strakke, lichte muren en een moderne laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden is hier heerlijk veel daglicht aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de ruimte en is in neutrale kleuren opgesteld. Deze keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigschouw (van 2019) en oven, een koelkast en een vaatwasmachine (2015 vernieuwd). Het werkblad is van mooi granietsteen. Hier in de keuken leidt een deur naar de verzorgde, diepe achtertuin.

Eerste etage:
De vaste trap leidt naar de overloop waaraan drie slaapkamers en de moderne badkamer grenzen.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Eén van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als kasten/kleedkamer. De badkamer is in 2011 gemoderniseerd en beschikt over een heerlijk ligbad met douche, een strakke wastafel, een zwevend toilet, spotverlichting en een design radiator. Deze etage heeft op de slaapkamers en de overloop een frisse laminaatvloer.

Tweede etage:
Eveneens een vaste trap komt uit op de zolderetage. Hier op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur, het mechanische ventilatiesysteem en de cv-ketel (Nefit Topline, 2011) gefaciliteerd. Een extra slaapkamer is hier toegankelijk en beschikt over een dakraam voor het binnenlaten van het aangename daglicht.
Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is kleurrijk aangelegd. Een pad hier leidt naar de voordeur. De achtertuin met achterom is maar liefst circa 18 meter diep en is ingedeeld met twee heerlijke zonneterrassen, een gazon en fleurige borders. Een vrijstaande houten berging met elektra biedt ruimte aan fietsen en dergelijke. Ook is hier een carport waaronder een auto geparkeerd kan worden op eigen terrein.

Kortom een fijn en leuk familiehuis, goed onderhouden en in een aangename, rustige omgeving met een heerlijk park om de hoek en alle andere denkbare voorzieningen op steenworp afstand.

Een sfeerimpressie is te zien op Kling31.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben ruim 10 jaar met veel plezier gewoond aan de Kling 31. Wij hebben veel mooie herinneringen aan het huis en de buurt. Onze tweeling groeit hier op in alle veiligheid die het huis en de buurt te bieden heeft.
Vanwege werk verhuizen wij naar het westen van het land en naar een grotere woning.

Wij hebben fijne buren, die altijd in zijn voor een gezellig praatje. Zij zijn er voor ons geweest bij feestelijke gebeurtenissen, maar ook bij verdrietige momenten. En er is altijd iemand die wil helpen bij het doen van een klusje.

De ligging vlakbij het centrum is heel erg prettig. Wij doen lopend of fietsend de boodschappen.

- Wilfred van Vliet

Profielplaatje van Wilfred van Vliet
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 193 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 342 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (17.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Voorzien van dubbel glas met uitzondering van raam badkamer Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Hout skeletbouw Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Gld Sectie K Perceelnummer 442 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kling 31 het beste omschrijven.

Behulpzame buren

1
Profiel plaatje

Grote onderhoudsvriendelijke tuin

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Dichtbij het centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Kling 31 in Beuningen Gld 6641 HS Kling 31 in Beuningen Gld 6641 HS Kling 31 in Beuningen Gld 6641 HS Kling 31 in Beuningen Gld 6641 HS Kling 31 in Beuningen Gld 6641 HS Kling 31 in Beuningen Gld 6641 HS

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.