Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ

Zalmgracht 10

6642 EJ Beuningen Gld
Vraagprijs € 409.000,- k.k.

Omschrijving

Deze super leuke, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning ligt heerlijk rustig aan de autoluwe Zalmgracht waar water en rijkelijk begroeide eilandjes in het vizier liggen. Dagelijks genieten van leven aan het water en het bijbehorende uitzicht geven het wonen hier het ware vakantiegevoel in eigen huis. De eigenzinnige architectuur van dit huis zorgt bovendien voor een moderne uitstraling. Met onder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze super leuke, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning ligt heerlijk rustig aan de autoluwe Zalmgracht waar water en rijkelijk begroeide eilandjes in het vizier liggen. Dagelijks genieten van leven aan het water en het bijbehorende uitzicht geven het wonen hier het ware vakantiegevoel in eigen huis. De eigenzinnige architectuur van dit huis zorgt bovendien voor een moderne uitstraling. Met onder andere een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met grote berging is dit huis zeer aantrekkelijk. De Beuningse Plas is een zeer aangename woonwijk en ruim opgezet. Het uiterlijk van deze omgeving is erg fraai mede dankzij het vele water, de begroeide oevers en eilandjes in het water en de diversiteit aan bouwstijlen. Op zomerdagen lekker roeien, kanoën of varen met een fluisterbootje en tijdens een strenge winter heerlijk schaatsen met de vuurkorven aan die gezellige warmte geven. Dat alles kan hier, direct aan eigen huis.

Indeling:

Begane grond:
Entree in lichte hal met garderobe, trapopgang, toegang tot meterkast en een nette sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein. De royale en uitgebouwde L-vormige woonkamer biedt vanuit de voorzijde een fraai uitzicht over het water met mooie rietkragen. De eikenhouten vloer geeft veel karakter aan deze ruimte. De moderne, open keuken is tuingericht en bevindt zich in het uitgebouwde deel. Deze keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasmachine. Een mooi werkblad van Belgisch hardsteen maakt het helemaal af. Hier in de keuken leidt een achterdeur naar de diepe achtertuin en bieden mooie, openslaande deuren aan de achtergevel eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De vaste trap naar boven heeft veel lichtinval en komt uit op de overloop. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn alle ingericht met een warme grenen houten vloer. De badkamer heeft een heerlijk ligbad, een douche, een brede wastafel met dubbele kraan en zwevend toilet. Deze nette ruimte is voorzien van aangename vloerverwarming. Tevens is er op de overloop een trapkast met behoorlijke bergruimte.

Tweede verdieping:
Eveneens via een vaste trap is de bovenste etage te bereiken. Hier is een voorzolder waar de cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2005), de witgoedaansluiting en de installatie van het mechanisch afzuigsysteem zijn gefaciliteerd. Tevens is hier toegang tot een vierde slaapkamer met 2 Velux dakramen. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de etage. Aan de achterzijde is een open bergruimte. In de punt van het dak is nog een vliering gerealiseerd voor extra bergruimte. Deze vliering is via een vlizotrap te benaderen.

Tuin:
Kleurrijke, mooie en diepe achtertuin, zeer verzorgd en goed onderhouden. Vanwege de dicht begroeide omheining aan weerszijden van de tuin is er volledige privacy. Via een afsluitbare poort zijn de carport / parkeerplaats en stenen berging bereikbaar. Het zonneterras achter het huis is een heerlijke plek om uit te kijken op de sfeervolle tuin en te genieten van de zon. De achtergelegen weg is een eigen weg (VvE) waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Voor deze straat is een VvE opgericht door de omwonenden (voor elektra en onderhoud), kosten zijn circa € 6,25 per maand.

Kortom:
Een heerlijke plek onder de zon in een mooie omgeving. Een goede sfeerimpressie is te zien op Zalmgracht10.nl.
De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 6,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 333 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (22.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Gld Sectie F Perceelnummer 1813 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 10 in Beuningen Gld 6642 EJ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.