Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zalmgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EJ

Zalmgracht 6

6642 EJ Beuningen Gld
Vraagprijs € 409.500,- k.k.

Omschrijving

Thuiskomen in deze moderne twee-onder-een-kap woning is een dagelijks plezier. Het mooie uitzicht op de groene oever, het water en alles wat zich hierop afspeelt, speelt hierbij vanzelfsprekend een prominente rol. De rustige ligging in een autoluwe straat en de diepe achtertuin met grote, vrijstaande berging en veel privacy vergroten dit woongenot nog meer. De speelse en ruime opzet van woonwijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Thuiskomen in deze moderne twee-onder-een-kap woning is een dagelijks plezier. Het mooie uitzicht op de groene oever, het water en alles wat zich hierop afspeelt, speelt hierbij vanzelfsprekend een prominente rol. De rustige ligging in een autoluwe straat en de diepe achtertuin met grote, vrijstaande berging en veel privacy vergroten dit woongenot nog meer. De speelse en ruime opzet van woonwijk de Beuningse Plas doet daar nog eens 'een schepje bovenop'. Wandelen langs het water, over de vele bruggetjes, langs fraaie huizen en zitten op een bankje terwijl kinderen lekker spelen in één van de leuke speelplaatsen. Hier hoort het allemaal bij het ritme van de dag.

Een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een diepe achtertuin met grote berging, carport en twee parkeerplaatsen, drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste etage en een volwaardige tweede etage met vierde slaapkamer zijn onder andere de aantrekkelijkheden van deze fijne woning.


Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met vloer van natuursteen, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot een nette sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein. Verder naar de royale L-vormige woonkamer met heerlijk veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Vanuit de voorzijde is er een fraai uitzicht over het water en de bijbehorende groene oever. In deze woonkamer ligt een sfeervolle eikenhoutenvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft dezelfde vloer van natuursteen als de hal. Deze keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een stoer gasfornuis van Borretti met maar liefst 6 kookpitten, een koelkast met vriezer, afzuigschouw en een vaatwasmachine. Een werkblad van granito maakt het plaatje compleet. Vanuit deze keuken gaat een deur naar de fijne, diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
De vaste trap naar boven heeft ook weer veel daglicht dankzij het aanwezige raam en komt uit op de overloop.
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben een ruime afmeting en zijn ingericht met een keurige, onderhoudsvriendelijke Novylon vloerbedekking. De badkamer biedt een heerlijk ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. Deze nette ruimte is volledig betegeld. Tevens is er op de overloop een trapkast met behoorlijke bergruimte.

Tweede etage:
Ook weer een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Hier op de voorzolder is veel bergruimte en zijn de witgoedapparatuur en de cv-kast met de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2005) gefaciliteerd. Door naar de vierde, volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Zowel op de voorzolder alsook op deze slaapkamer zorgen mooie, Velux dakramen voor het daglicht.

Tuin:
Diepe achtertuin, keurig verzorgd aangelegd met twee fijne terrassen en een kleurrijk gazon. Vanwege de dicht begroeide omheining aan weerszijden van de tuin is er volledige privacy. Via een afsluitbare poort zijn de carport, twee parkeerplaatsen en stenen berging bereikbaar. Het zonneterras achter het huis is een heerlijke plek om uit te kijken op de tuin en te genieten van de zon.

De achtergelegen weg is een eigen weg (VvE) waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Voor deze straat is een VvE opgericht door de omwonenden (voor elektra en onderhoud), kosten zijn circa € 6,25 per maand.

Een mooie sfeerimpressie is te zien op Zalmgracht6.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. Wij nodigen u van harte uit.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 409.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 6,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 1815 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Zalmgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EJ Zalmgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EJ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.