Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Snoekgracht 6 in Beuningen Gld 6642 EL

Snoekgracht 6

6642 EL Beuningen Gld
Vraagprijs € 420.000,- k.k.

Omschrijving

Thuiskomen in deze fraaie twee-onder-een-kap woning met garage, is een dagelijks plezier. Het mooie uitzicht op de groene oever, het water en alles wat zich hierop afspeelt, speelt hierbij vanzelfsprekend een prominente rol. De rustige ligging in een autoluwe straat en een fijne achtertuin met vrijstaande garage en veel privacy vergroten dit woongenot nog meer. De speelse en ruime opzet van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Thuiskomen in deze fraaie twee-onder-een-kap woning met garage, is een dagelijks plezier. Het mooie uitzicht op de groene oever, het water en alles wat zich hierop afspeelt, speelt hierbij vanzelfsprekend een prominente rol. De rustige ligging in een autoluwe straat en een fijne achtertuin met vrijstaande garage en veel privacy vergroten dit woongenot nog meer. De speelse en ruime opzet van woonwijk de Beuningse Plas doet daar nog eens 'een schepje bovenop'. Wandelen langs het water, over de vele bruggetjes, langs mooie huizen en zitten op een bankje terwijl kinderen lekker spelen in één van de leuke speelplaatsen. Hier hoort het allemaal bij het ritme van de dag.

Het centrum van Beuningen is op de fiets in nog geen tien minuutjes te bereiken. Hier zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. In de woonwijk is er een openbare basisschool en bevindt zich er een medisch centrum met huisartsen, apotheek en tandartsenpraktijk.

Ook de uitvalswegen liggen op steenworp afstand en is de mooie binnenstad van Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree in ruime hal met toegang naar moderne sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast en trapopgang. Verder naar de royale en lichte woonkamer waar de eiken houten vloer een warme uitstraling geeft aan de ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een smaakvolle erker en geeft fantastisch uitzicht over het water. Deze erkeropstelling draagt bij aan de sfeer van de charmante jaren '30 stijl. Aan de achterzijde bieden twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Op zomerse dagen is het heerlijk om deze deuren wagenwijd open te zetten en het binnen leven te verbinden met buiten. De open keuken met composiet werkblad ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (in 2019 vernieuwd). Vanuit deze keuken is een riante, zeer praktische berging te benaderen met provisieruimte en de witgoedaansluitingen.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De badkamer heeft een fijne douche met douchecabine, twee wastafels en een zwevend toilet. Verder is er een raam voor natuurlijke ventilatie en een mechanische ventilatie te gebruiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één slaapkamer momenteel in gebruik is als kastenkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een frisse laminaatvloer.

Tweede etage:
Eveneens een vaste trap komt uit op de bovenste etage. Hier is een voorzolder waar de cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2007) en de installatie van het mechanisch afzuigsysteem zijn gefaciliteerd. Tevens is hier toegang tot een royale vierde slaapkamer met inloopkast en dakkapel. Ook achter de knieschotten onder de schuine dak gedeelten is veel bergruimte te gebruiken.

Tuin:
De achtertuin is keurig verzorgd met een heerlijk zonneterras, borders en een kleine vijver. Het geheel is fijn omsloten waardoor genoten kan worden van privacy. De garage is benaderbaar via een loopdeur in de achtertuin en een ophaaldeur in de achtergelegen straat. Deze achtergelegen weg is een eigen weg (VvE) waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Voor deze straat is een VvE opgericht door de omwonenden (voor elektra en onderhoud), kosten zijn circa € 7,20 per maand.

Kortom:
Een prachtige, ruime woning in jaren '30 stijl met het comfort van de nieuwbouw. Wonen in een smaakvolle omgeving omringd door water en groen. Een lichte, ruime woonkamer met een mooi uitzicht hierop. Ruimte in en om het huis met privacy in een keurig, verzorgde tuin.

Een uitgebreide impressie is te zien op snoekgracht6.nl. De echte sfeer beleven van dit charmante huis kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 7,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen gld Sectie F Perceelnummer 2222 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.