Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Slottuin 96 in Beuningen Gld 6642 DG

Slottuin 96

6642 DG Beuningen Gld
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Deze smaakvolle grachtwoning met garage is gelegen tussen twee soortgelijke grachtwoningen aan 'de poort' van 'de Slottuin'. Dit herenhuis, type Canal Grande, heeft dankzij haar karakteristieke Hollandse voor- en achtergevel een zeer charmant karakter en is daardoor een echte blikvanger. De zonnige achtertuin met vrijstaande garage daarbij opgeteld maken het plaatje compleet.

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze smaakvolle grachtwoning met garage is gelegen tussen twee soortgelijke grachtwoningen aan 'de poort' van 'de Slottuin'. Dit herenhuis, type Canal Grande, heeft dankzij haar karakteristieke Hollandse voor- en achtergevel een zeer charmant karakter en is daardoor een echte blikvanger. De zonnige achtertuin met vrijstaande garage daarbij opgeteld maken het plaatje compleet.

De Slottuin is het hart van de fraaie woonwijk Beuningse Plas waar genoten kan worden van leven tussen water en groen. De vele bruggen, eilanden, waterpartijen, groenstroken en speelplekken voor kinderen geven een prettig en sfeervol karakter aan het woonklimaat van deze wijk.

Het centrum van Beuningen met alle denkbare benodigdheden ligt op circa 10 minuten op de fiets. Op loopafstand ligt een basisschool. Ook diverse uitvalswegen liggen nabij.

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met garderobe, trapopgang, meterkast, provisiekast en luxe toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Doorgang naar de lichte, grote woonkamer. De open keuken aan de voorzijde springt hierbij direct in het oog. Deze is modern en heeft een stoer werkblad van granietsteen. De keuken is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat met RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en combi-magnetron.
De woonkamer is tuingericht waardoor heerlijk vrij van inkijk. Mooie, openslaande deuren geven hier toegang tot de zonnige achtertuin. Hier in het zitgedeelte is een gezellige gashaard. Op deze begane grond ligt een moderne vloer van grijze plavuizen waaronder aangename vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De vaste trap komt uit op overloop met aangrenzend drie praktische, ruime slaapkamers en de complete badkamer. Zowel de slaapkamers alsook de overloop zijn voorzien van een strakke laminaatvloer. De badkamer is volledig ingericht met een heerlijk ligbad, een douche met cabine, twee wastafels, een zwevend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en komt uit op een mooie, grote open ruimte. Hier is op eenvoudige wijze een grote slaapkamer te creëren. In een aperte kamer op deze zolder zijn de cv-ketel en witgoed opgesteld. De cv-ketel is van het merk Intergas en is op basis van een leasecontract van circa € 32,- per maand (inclusief onderhoud). Op deze verdieping met Vinyl vloerbedekking, is het mechanische ventilatiesysteem geplaatst. Dit systeem is gecombineerd met een warmte terugwin-systeem (balansventilatie). Hierbij wordt afgezogen warme lucht niet rechtstreeks naar buiten afgevoerd, maar via een warmtewisselaar geleid en zodoende gebruikt voor de voorverwarming van de ingeblazen lucht in woonkamer en slaapkamers. De zolderverdieping heeft bovendien nog een vliering over de gehele diepte van de woning, voor extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de poort naast de garage. Vanwege de ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk zonnig. Het geheel is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanwege de ommuring die zeer goed past bij het uiterlijk van De Slottuin, is er volledige privacy in de tuin. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot de garage via een tuindeur. Deze garage is voorzien van een betonvloer, kleine vliering en heeft elektra en wateraansluiting. Aan de achterkant van het huis is de garage ook te openen met een ophaaldeur.

Kortom:
Wonen in een smaakvolle, goed onderhouden woning met een moderne afwerking en dat alles met het charmante, Hollandse karakter van een grachtenpand. Water en groen zijn elementen die horen bij het leven in deze wijk op maar tien minuten autorijden van de stad Nijmegen. Alvast een eerste indruk opdoen? Kijk op Slottuin96.nl voor een leuke sfeerimpressie. De juiste sfeer beleven kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. U bent van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 32,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 152 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 586 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Gld Sectie F Perceelnummer 1980 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Slottuin 96 in Beuningen Gld 6642 DG Slottuin 96 in Beuningen Gld 6642 DG Slottuin 96 in Beuningen Gld 6642 DG Slottuin 96 in Beuningen Gld 6642 DG Slottuin 96 in Beuningen Gld 6642 DG Slottuin 96 in Beuningen Gld 6642 DG Slottuin 96 in Beuningen Gld 6642 DG Slottuin 96 in Beuningen Gld 6642 DG

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.