ADVICE Makelaardij

Van Heemstraweg 64 b
6641 AG Beuningen Gld
Tel: 024-6771376
info@advicemakelaardij.nl
Waterdorp 65, 6642 DB Beuningen Gld Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Waterdorp 65 in Beuningen Gld 6642 DB

Omschrijving

Deze zeer jonge, uitgebouwde tussenwoning ligt heerlijk rustig aan Waterdorp 65 in de geliefde woonwijk de Beuningse Plas. Dankzij de jonge leeftijd is alles aan dit huis zo goed als nieuw. Aan de voorzijde is er een fijn, vrij uitzicht over het water en de tegenover gelegen Wolfsbossingel.
Dit huis zo te betrekken en kan er direct genoten worden van het goede leven hier in de Beuningse Plas.
Deze wijk is ruim opgezet en opgedeeld in diverse wooneilanden welke worden omringd door water en rijkelijk begroeide oevers. Aan de achterzijde van dit leuke huis ligt ook zo'n waterpartij. Naar wens kan men hier zo aan de voorzijde een hengel uitwerpen of een bootje instappen om lekker te gaan varen.
Een wandeling maken door de buurt brengt de bewoners langs een afwisselende, mooie architectuur, over bruggetjes van het ene eiland naar het andere, langs het water en langs spelende kinderen in een van de leuke speelplekken. In de wijk zelf is een medisch centrum met apotheek, dokters- en tandartsenpraktijk en een basisschool. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen met alle denkbare voorzieningen. De uitvalswegen richting alle windstreken liggen eveneens zeer nabij.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 459 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Gld Sectie F Perceelnummer 2576 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom