Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenstraat 12 in Winssen 6645 BT

Molenstraat 12

6645 BT Winssen
Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie in het charmante dorpje Winssen ligt deze smaakvolle, riante vrijstaande woning met grote garage op een unieke kavel van maar liefst 1070 m2 aan Molenstraat huisnummer 12. Omgeven door heerlijk veel groen en ruimte biedt deze plek onder de zon onder andere een grote, lichte woonkamer, een gezellige, moderne woonkeuken en een hobbyruimte annex kantoor of slaapkamer op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Molenstraat 12, 6645 BT Winssen

Omschrijving

Op een rustige locatie in het charmante dorpje Winssen ligt deze smaakvolle, riante vrijstaande woning met grote garage op een unieke kavel van maar liefst 1070 m2 aan Molenstraat huisnummer 12. Omgeven door heerlijk veel groen en ruimte biedt deze plek onder de zon onder andere een grote, lichte woonkamer, een gezellige, moderne woonkeuken en een hobbyruimte annex kantoor of slaapkamer op de begane grond. Op de bovenetage zijn nog eens drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een grote vliering en een gaaf dakterras.
De geluksvogel die hier zal neerstrijken zal dagelijks genieten van het ware vakantiegevoel aan eigen huis.

Het lieflijke en authentieke dorp Winssen behoort tot de gemeente Beuningen en is het kleinste van deze gemeente.
Klein betekent in dit verband zeer zeker ook fijn want hier kan nog volop genoten worden van het gemoedelijke, dorpse leven in een prachtige omgeving omsloten door een fantastische, uitbundige natuur. De rivier de Waal stroomt hier langs de dijk en biedt een zeer fraai rivierenlandschap.

Winssen heeft bovendien een aantal fraaie monumenten die het landschap nog meer kleur geven zoals de prachtige, middeleeuwse parochie kerktoren en ligt iets verderop aan de dijk, het Dijkmagazijn. Ook zijn hier in Winssen nog heel wat mooie, oude boerderijen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn enkele buurtwinkels te vinden en kent Winssen enkele leuke horeca gelegenheden. Voor meer faciliteiten is het kerndorp Beuningen in tien minuten autorijden bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in ruime hal alwaar toegang tot het sanitair met zwevend toilet en fontein. Doorgang naar de grote, lichte woonkamer met veel raampartijen waardoor heerlijk veel zonlicht naar binnen kan schijnen. Het geheel heeft een frisse, moderne aanblik met strakke stucwerk muren en plafond en grijze plavuizen waaronder aangename vloerverwarming ligt. Aan de voorzijde van de kamer bieden openslaande tuindeuren toegang tot de fraaie tuin rondom.
Halverwege de ruimte bevindt zich een deur naar een extra hal waar zich de trapopgang bevindt. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De afmeting is royaal waardoor hier sprake is van een echte woonkeuken. Lekker een krantje lezen aan de grote keukentafel met een kop koffie is hier vast en zeker een goed begin van de dag.
De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kooksysteem met afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast. Een werkblad van geborsteld graniet geeft een stoer karakter aan het geheel. Via de keuken is een bergkamer bereikbaar en is vanaf de keuken ook de derde hal toegankelijk.
In deze hal zijn zowel de werk/slaapkamer alsook de bijkeuken te benaderen. De werk/slaapkamer heeft mooie openslaande deuren die naar een heerlijk tuinterras leiden. Een ideale plek die naar wens kan worden gebruikt bijvoorbeeld als kantoor aan huis of om als fijne slaapkamer beneden. In de bijkeuken zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) gefaciliteerd. Via deze bijkeuken is er tevens een binnendoor naar de dubbele garage welke is voorzien van lichtkoepels. Deze grote garage is ook zeer ideaal als hobbyruimte en beschikt over water en elektra. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een enkele deur die beiden naar buiten leiden.

Eerste etage:
Een vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers, de complete badkamer en een grote vaste kast grenzen. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang aan een dakterras waarvandaan uitzicht over de groene omgeving. Tevens heeft deze kamer een grote, afgesloten inloopkast en is er veel bergruimte achter de schuifpanelen onder het dak. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant en heeft eveneens veel ruimte achter schuifpanelen. De derde slaapkamer beschikt over een fijne dakkapel. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche met douchecabine, een wastafel en een toilet. Ook hier zorgt een mooie dakkapel voor aangenaam daglicht.

Vliering:
Een vlizotrap leidt naar de vliering waar veel bergruimte gebruikt kan worden.

Tuin:
Deze unieke tuin rondom is zeer smaakvol en verzorgd aangelegd met aan de voorkant een mooie oprit die naar de garage en het woonhuis leidt. Een groot gazon is omlijst met kleurrijke beplanting en strakke hagen. Aan de achterzijde is heerlijk veel privacy vanwege de volledige groene omheining. Sierlijke paden en terrassen zijn speels gevormd en worden afgewisseld met siergrind, gazon, fleurige bloemen en planten. De liefhebber van tuinieren komt hier volledig aan zijn of haar trekken. Een heerlijke tuin om volop te genieten van het buiten leven. Een tuinhuis biedt hier extra ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Dankzij de bijzonder grote afmeting kan er in deze tuin altijd een heerlijke plek in de zon of in de koele schaduw worden opgezocht.

Een leuke sfeerimpressie van dit bijzondere huis is te zien op www.molenstraat12winssen.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2005 - 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 1070 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 876 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 204 Ewijk Oppervlakte 1070 m²
Route van naar Molenstraat 12, 6645 BT Winssen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.