Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Plakstraat 25 in Winssen 6645 KL

Plakstraat 25

6645 KL Winssen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Op een heerlijke, vrije locatie tussen de kleurrijke velden ligt deze super, leuke woonboerderij aan Plakstraat 25 in Winssen. Elke dag wakker worden met uitzicht op de fruitboomgaard en iets verderop de koeien die rustig in de wei staan te grazen. Dat zal vast en zeker een ontspannen begin van de dag opleveren. Een fantastische plek voor de liefhebber van rust en ruimte. Deze woonboerderij uit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een heerlijke, vrije locatie tussen de kleurrijke velden ligt deze super, leuke woonboerderij aan Plakstraat 25 in Winssen. Elke dag wakker worden met uitzicht op de fruitboomgaard en iets verderop de koeien die rustig in de wei staan te grazen. Dat zal vast en zeker een ontspannen begin van de dag opleveren. Een fantastische plek voor de liefhebber van rust en ruimte. Deze woonboerderij uit 1906 combineert een karakteristieke sfeer met het hedendaagse comfort. Die charmante sfeer begint al bij de aanblik op het huis met haar rood en wit gekleurde luiken en gemetselde bogen boven de ramen. Ook binnen is die typische boerderij-stijl direct zichtbaar dankzij de prachtige houten spanten in het plafond. Een gezellige woonkamer, een werkkamer met opkamer en een grote leef-keuken met potkachel (gaat weg bij verkoop) zijn onder andere de aantrekkelijke ingrediënten van dit smaakvolle huis. Bovendien heeft dit huis, heel handig, een slaapkamer op de begane grond en nog eens twee slaapkamers op de eerste etage. Dankzij het ruime perceel is er een aangenaam grote, fleurige tuin waar volop genoten kan worden van het buitenleven. Deze charmante tuin beschikt ook nog eens over een grote schuur (gelegen achter de woning). De grote schuur naast de woning komt t.z.t. ook in de verkoop en zal gedeeltelijk worden afgebroken en worden omgebouwd tot een vrijstaande woning met eigen oprit. 

De Plakstraat slingert rustig in de richting van het gemoedelijke, kleine dorpscentrum van Winssen. Op de fiets in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Hier bevindt zich een grote supermarkt en enkele gezellige horecagelegenheden. Voor een meer uitgebreid winkelaanbod zijn Beuningen, Nijmegen en Druten makkelijk bereikbaar per auto of per openbaar vervoer.

Winssen ligt aan de dijk met haar fraaie uiterwaarden. Dit is een prachtig natuurgebied om te wandelen en te fietsen.
Dit typische rivierenlandschap van het land van Maas & Waal is ook zeker een meerwaarde.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Verder naar de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze is heerlijk licht dankzij de prachtige glazen pui in boogvorm. De houten spanten en kleine raampjes geven die eerder genoemde typische boerderij sfeer. Dankzij de lichte muren en houten vloer is de ruimte overigens eigentijds. Aan de zijgevel geven openslaande deuren toegang tot de leuke tuin. Vanuit de woonkamer gaat een deur naar de gezellige woonkeuken. De keuken zelf is in een hoekopstelling ingericht met een stoer fornuis met 5 gaspitten, een oven en RVS afzuigschouw. Daarnaast is nog een oven en combi magnetron, koelkast en vaatwasmachine ingebouwd. Het is hier goed toeven aan de grote tafel onder het genot van een kop koffie en een krantje. De plek voor de zoete inval. Via de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder biedt veel provisieruimte. Op deze benedenverdieping is ook nog een aparte bijkeuken te gebruiken. Hier zijn de witgoedapparatuur en de Remeha cv-ketel gefaciliteerd. Naast deze bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar met toilet en fontein. Vanuit de hal gaat een deur naar de kleurrijke tuin. Zoals dat op een boerderij gaat, komt eigenlijk iedereen binnen via deze hal, in plaats van aanbellen bij de voordeur.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop. Hieraan grenzen twee slaapkamers en de luxe badkamer.
De zogenaamde ouderslaapkamer heeft een dakkapel waardoor de ruimte zeer groot en licht is. Dit is een prachtige kamer waar ook de houten spanten weer veel sfeer en karakter geven. Overigens is het vanwege de ruime afmeting mogelijk deze ruimte op te splitsen in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft een Velux dakraam voor de natuurlijke lichtinval. De badkamer is fraai afgewerkt met natuursteen look tegels in combinatie met strakke witte tegels. Tot deze luxe ruimte behoren een grote inloopdouche, een riant ligbad, een wastafel met bijpassend meubel en zwevend toilet. Ook hier weer zorgt een mooi, groot dakraam voor voldoende daglicht.

Tuin:
Deze vrolijke tuin rondom is vol met kleuren van diverse bloemen, struiken en bomen en biedt daarnaast een lekker gazon. Ook ligt er siergrind, is er een mooie vijver en zijn er enkele terrassen zodat er naar wens altijd een plekje zon of schaduw opgezocht kan worden. De sfeer van de tuin sluit naadloos aan bij het huis en de omgeving. Bovendien beschikt de tuin over een grote, vrijstaande stenen schuur met elektra. Deze biedt genoeg ruimte aan tuingereedschap en fietsen en dergelijke.

Kortom liefde op het eerste gezicht. Een absolute buitenkans voor de gelukszoeker in de omgeving van het land van Maas en Waal. Alvast een beetje sfeer proeven? Kijk op Plakstraat25.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. U bent van harte welkom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 812 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 803 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie F Perceelnummer 1071 Oppervlakte 812 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Plakstraat 25 in Winssen 6645 KL Plakstraat 25 in Winssen 6645 KL Plakstraat 25 in Winssen 6645 KL Plakstraat 25 in Winssen 6645 KL Plakstraat 25 in Winssen 6645 KL Plakstraat 25 in Winssen 6645 KL Plakstraat 25 in Winssen 6645 KL Plakstraat 25 in Winssen 6645 KL

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.