Lagunesingel 80

Omschrijving

In de waterrijke woonwijk 'Beuningse plas' ligt deze leuke tussenwoning aan Lagunesingel 80. Een ideale gezinswoning mede dankzij de ruime bovenverdiepingen met 3 slaapkamers op de eerste etage en een 4e slaapkamer en een kantoorkamer op de tweede etage. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden/zuidwesten maakt het plaatje compleet.
Deze moderne woning is keurig afgewerkt en zo te betrekken. Bovendien beschikt het huis over 10 zonnepanelen.

De vele waterpartijen geven een eigen karakter aan deze wijk. Ook kan men hier heerlijk wandelen en zijn er voor kinderen leuke speelplekken aangelegd.

Het centrum van Beuningen is op de fiets in nog geen tien minuutjes te bereiken. Hier zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. In de woonwijk is er een openbare basisschool en bevindt zich hier een medisch centrum met apotheek, huisartsen- en tandartsenpraktijk.

Ook de uitvalswegen liggen nabij en is de mooie binnenstad van Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.
Een bushalte bevindt zich op steenworp afstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend wc en fontein. Door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt gezellig uit op de Lagunesingel en het daartegenover gelegen water. Deze keuken is ingericht met een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven, magnetron en koelkast. Het werkblad is van graniet. Tussen de keuken en de woonkamer is een ruime provisiekast te gebruiken. Op deze begane grond ligt een grijs getinte vloer van plavuizen waaronder vloerverwarming.

Eerste etage:
De vaste trap bereikt de eerste etage waaraan 3 ruime slaapkamers en de badkamer grenzen.
De badkamer is ingericht met een douche met cabine, een wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet.
Op de overloop en alle slaapkamers ligt een strakke laminaatvloer.

Tweede etage:
Ook weer een vaste trap komt uit op de ruime, tweede etage. Hier op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Nefit Bosch) gefaciliteerd. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Verder naar de 4e slaapkamer met dakkapel met rolluik. Dan is er ook nog een kantoorkamer met dezelfde dakkapel met rolluik. Achter de knieschotten in veel bergruimte te gebruiken. Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer.
Deze etage heeft een zeer praktische en optimale indeling.

Tuin:
De leuke, verzorgde achtertuin met achterom ligt op het zuiden/zuidwesten waardoor er vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar genoten kan worden van de zon. Aan de achtergevel ligt een verhoogd zonneterras met zonnedoek. Via een aantal treden omlaag is het kunstgras bereikbaar met een moderne vijver en groene borders. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en daarnaast een betegeld gedeelte naar de poort. Deze poort leidt naar de achtergelegen, mandelige straat. Deze achterliggende straat is eigendom van alle aangrenzende woningen en is een plek waar kinderen lekker kunnen spelen.

Kortom een fijn thuis voor gezinnen met onder andere jonge kinderen in een aangename leefomgeving. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Lagunesingel80.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. U bent van harte welkom.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Lagunesingel80.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-08-2026 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bosch (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (15.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 2198 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties