Lagunesingel 74

Omschrijving

In het hart van de smaakvolle woonwijk 'de Beuningse plas' slingert de Lagunesingel speels langs het water en zorgt voor de verbinding naar de verschillende wooneilanden in deze wijk. Hier, aan deze groene, waterrijke singel, ligt op huisnummer 74, een leuke, uitgebouwde tussenwoning met grote dakkapel. Een fijn uitzicht over de grote waterpartij, een lichte woonkamer, veel ruimte op de 1e en 2e etage en een zonrijke achtertuin op het zuid/zuidwesten typeren deze aantrekkelijke gezinswoning.

De ruime opzet van de leefomgeving verhoogt het woonplezier hier nog meer. Wandelen langs het water, over de vele bruggetjes, langs een afwisselende architectuur en zitten op een bankje terwijl kinderen lekker spelen in één van de aanwezige speelplaatsen.

Het centrum van Beuningen is op de fiets in nog geen tien minuutjes te bereiken. Hier zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. In de woonwijk is er een openbare basisschool en bevindt zich er een medisch centrum met huisartsen, apotheek en tandartsenpraktijk.

Ook de uitvalswegen liggen op steenworp afstand en is de fraaie binnenstad van Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein. Door naar de lichte woonkamer met vaste provisiekast. Dankzij de uitbouw is er aangename, extra leefruimte. Bovendien beschikt dit zitgedeelte over een strakke gashaard.
De openslaande deuren in de achtergevel bieden toegang tot de zonnige achtertuin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hiervandaan is het leuke uitzicht op het water en alles wat voorbijkomt. Deze keuken is modern en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Deze begane grond is voorzien van grote plavuizen waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer.
De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet.

Tweede etage:
Ook weer bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2009) gefaciliteerd en zorgt het dakraam voor natuurlijk daglicht.
Vanuit de voorzolder zijn de slaapkamer en de kantoorkamer bereikbaar. Een grote dakkapel voorzien van rolluik, zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval in beide ruimtes.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met een groot zonneterras en straatwerk. Dankzij de ligging op het zuiden/zuidwesten is er veel zon in de tuin op zomerse dagen.
Een vrijstaande berging biedt ruimte aan fietsen en dergelijke. Een poort leidt naar de achtergelegen, mandelige straat. Deze achterliggende straat is eigendom van alle aangrenzende woningen en is een plek waar kinderen lekker kunnen spelen.

Kortom een complete, leuke gezinswoning in een aangename leefomgeving. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Lagunesingel74.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Lagunesingel74.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 516 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 2259 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties