Palinggracht 32

Omschrijving

Op huisnummer 32 van de Palinggracht in woonwijk de Beuningse plas, ligt deze speelse, royale geschakelde woning met garage, carport en leuke, zonnige patio. De woning is zeer verrassend en ruim dankzij de split level indeling. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er een fijn uitzicht over de huizen en daarachter het water. De eigenzinnige architectuur van dit unieke huis zorgt bovendien voor een moderne uitstraling. Een grote hal met inpandige berging, een ruime woonkamer en gezellige keuken op de eerste etage, 3 slaapkamers verdeeld over twee etages, een riante garage en een zonrijke, onderhoudsvriendelijke patio zijn onder andere de smaakvolle ingrediënten van dit super, leuke gezinshuis.

Als verlengstuk van dit huis biedt deze mooie woonwijk een fraaie, afwisselende architectuur, speelse bruggen en groene oevers langs de vele waterpartijen welke als rode draad door de wijk lopen.
Ook zijn er diverse leuke speelplekken voor de kinderen in de buurt. Het vermaak op het water zowel in de zomer als in de winter in de hoedanigheid als ijsbaan daarbij opgeteld maken deze omgeving zeer geliefd.

Op fietsafstand bevindt zich diverse (openbare) basisscholen, een medisch centrum met apotheek, huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het gemoedelijke centrum van Beuningen is op de fiets in nog geen 10 minuten bereikbaar.
Diverse uitvalswegen richting alle windstreken liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree in royale hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toegang tot sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein en grote bergkamer. In deze berging zijn de witgoedapparatuur, de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2014) en zonneboiler gefaciliteerd. Vanuit hier leidt tevens een deur naar buiten. Aan de voorzijde van de entree is ook nog een berging.

Eerste verdieping:
De trap komt uit op een vide in de ruime woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis heeft grote ramen met een aangenaam, vrij uitzicht over de omgeving met het vele water. Een moderne gashaard hier in de leefruimte, is het gezellige middelpunt. Bovendien heeft deze woonkamer een airco en heerlijk veel privacy dankzij de ligging op de eerste etage. De moderne keuken bevindt zich centraal in de ruimte en is ingericht met een 5 pits gasfornuis van Boretti met afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast en vriezer. Het werkblad is opgetrokken uit stoer graniet. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot en zicht op de leuke binnentuin. Deze patio is vanaf de woonkamer bereikbaar via een enkele deur. Vanuit de keuken is de patio bereikbaar via openslaande deuren.
Zowel in de woonkamer alsook in de keuken is airconditioning te gebruiken. Op deze etage ligt een smaakvolle, eikenhouten vloer.

Split-level beneden verdieping:
Enkele treden naar beneden is een toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, een moderne badkamer met heerlijk ligbad, douche, wastafel en design radiator. Tevens bevindt zich hier de ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en een laminaat vloer.

Split-level bovenverdieping:
Enkele treden naar boven is een overloop waaraan nog twee slaapkamers grenzen. Op deze slaapkamers ligt eveneens laminaat op de vloer.

Binnentuin:
Deze heerlijke binnentuin is aangelegd met een tegelvloer en stucwerk muren en is vrij van inkijk. Geheel onderhoudsvriendelijk dus kan hier optimaal genoten worden van een goed boek en een verkoelend drankje op mooie zomerdagen. De binnentuin zorgt dankzij haar centrale ligging in het huis, onder andere voor die typische eigentijdse en speelse uitstraling van dit huis.

Carport en garage:
Aan de voorzijde van het huis is een grote carport. Hier kunnen op eigen terrein zeker twee auto's parkeren.
Via een grote, elektrische deur is de garage te benaderen. Deze grote ruimte met betonvloer heeft verwarming en elektra.

Kortom een zeer verrassende, speelse gezinswoning met veel ruimte in een fraaie omgeving. Een leuke sfeerimpressie is te zien op Palinggracht32.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Palinggracht32.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 685 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 68 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.5 m bij 4.46 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Gld Sectie F Perceelnummer 2442 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties