Burgemeester Verstraatenlaan 15

Omschrijving

Deze luxe semi bungalow, op steenworp afstand van het centrum van Beuningen, heeft voor ieder wat wils. Gebouwd in 2008 en door de verkopers tot in de puntjes nauwkeurig afgewerkt. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Op de verdieping nog eens twee slaapkamers en een wasruimte. De achtertuin geeft zeer veel privacy, waardoor u geen moment het gevoel zult hebben dat u eigenlijk in het centrum woont. Aan de voorzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden. Natuurlijk zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de bushalte ook nabij met een goede verbinding naar het sfeervolle stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, luxe toilet, trapopgang en toegang tot de voormalige garage welke nu in gebruik is als berging met aanrecht (koud water aansluiting) en verwarming. Door naar de riante woonkamer met eethoek en provisie-/trapkast. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en heeft een fraaie schouw met gashaard. De smaakvolle, open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductie kooksysteem en stoomoven.
Verder is hier beneden de ruime ouderslaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer met laminaatvloer, heeft veel daglichttoetreding vanuit de achtertuin en een directe doorloop naar de luxe badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche.
Deze begane grond beschikt, met uitzondering van de slaapkamer, over een mooie plavuizen vloer waaronder aangename vloerverwarming. Ook zijn hier beneden rolluiken voor de ramen geplaatst.

Verdieping:
De vaste trap komt uit op de overloop met was-/stookkamer met cv-ketel van Remaha, bouwjaar 2019. Boven deze kamer is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Aangrenzend nog twee slaapkamers, waarvan een met speels hoog 'weglopend' plafond aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer heeft bovendien een airconditioning.
De andere kamer, aan de achterzijde, heeft een riante inloopkast. Alle ramen hierboven beschikken over horren en elektrische screens. Op deze etage ligt een strakke laminaatvloer.

Tuin:
Geheel ommuurde achtertuin waardoor er veel privacy is en vrijwel geen inkijk van omwonenden. De tuin is keurig aangelegd en een terras en kleurrijke borders. Een houten berging zorgt voor de nodige bergruimte met daarnaast de achterom.

Bijzonderheden:
* Gehele begane grond (exclusief de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming.
* Luxe keuken en badkamer.
* Mooie schouw met gashaard in de woonkamer.
* Cv-ketel van Remaha van 2019.
* Bovenverdieping voorzien van twee slaapkamer en een inloopkast.
* Woning voorzien van rolluiken beneden en screens op de verdieping.
* Geheel ommuurde achtertuin (vergunning aanwezig) met achterom.

Kortom een buitenkans voor de gelukszoeker in Beuningen. Alvast een eerste indruk opdoen? Kijk op Burgemeesterverstraatenlaan15.nl voor een mooie sfeerimpressie en extra informatie. De echte sfeer beleven kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Burgemeesterverstraatenlaan15.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.311,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 226 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 3837 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties