Tituslaan 38

Omschrijving

Deze leuke, goed onderhouden en moderne geschakelde twee onder een kap woning met grote dakkapel ligt heerlijk rustig aan Tituslaan 38 in de aangename woonwijk 'De Heuve'.
Deze geliefde wijk is ruim opgezet en wordt omlijst door veel groen en diverse waterpartijen. Bovendien zijn hier leuke speelplekken te vinden voor de kinderen in de buurt. Op korte fietsafstand is het hart van Beuningen bereikbaar met alle denkbare voorzieningen. Ook in 'De Heuve' zelf zijn er enkele winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en een sportschool gesitueerd. Diverse uitvalswegen richting alle windstreken liggen eveneens op steenworp afstand.

Zeer mooi meegenomen is dat in 2023 nog de badkamer en de toilet op de begane grond geheel vernieuwd zijn en de cv-ketel van 2021 is. Bovendien heeft dit huis een lichte woonkamer met openslaande deuren, een nette keuken, drie prima slaapkamers en een ruime zolderetage, een voortuin met oprit en een gezellige, kleurrijke achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de vernieuwde toiletruimte met zwevend wc en fontein uit 2023. Door naar de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met strak stucwerk plafond en strakke muren waardoor de ruimte een fris en modern karakter heeft. De houten vloer geeft daaraan een huiselijke sfeer. De open keuken ligt aan de voorzijde. Vanuit hier is er uitzicht op de rustige Tituslaan. Deze keuken is modern ingericht met een stoer 6-pits gasfornuis van het merk Smeg met strakke RVS afzuigschouw, combimagnetron, een oven en een vaatwasmachine. In deze keuken ligt een bijpassende, praktische tegelvloer. Het zitgedeelte aan de achterzijde is rijk aan daglicht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren die toegang geven tot de gezellige achtertuin. Met de deuren open wordt het buitenleven geheel bij de woonkamer betrokken. Terug naar de hal is een grote bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte is de witgoedapparatuur opgesteld. Vanuit deze bijkeuken leidt enerzijds een deur naar de achtertuin en aan de andere zijde een deur naar een berging. Deze berging beschikt over mooie, openslaande deuren.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie prima slaapkamers en de badkamer grenzen.
De slaapkamers zijn alle aangenaam ruim en licht. De twee slaapkamers aan de achterkant hebben bovendien een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een elektrisch rolluik.
De badkamer is in 2023 pas geheel vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Op de badkamervloer ligt aangename vloerverwarming.

Tweede etage:
Eveneens een vaste trap leidt naar de bovenste etage.
Deze grote, open ruimte kan prima functioneren als extra slaapkamer. Twee Velux dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Hier op de zolder is de cv-ketel opgesteld van Intergas, bouwjaar 2021. Bovendien is er genoeg bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en een oprit waardoor makkelijk op eigen terrein geparkeerd kan worden.
De achtertuin is kleurrijk ingericht met een leuk prieel, een moderne, langwerpige vijver, een klein gazon en vrolijk gekleurde borders rijk aan geurige bloemen. Het grote zonneterras aan de achtergevel is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Een groot zonnescherm hier biedt lekkere schaduw. Dankzij de volledige omheining kan bovendien genoten worden van privacy.

Kortom een verrassende, goed verzorgde woning op een leuke plek in Beuningen. 

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.440,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 467 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (11.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie H Perceelnummer 698 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties