Burgemeester Verstraatenlaan 7 A

Omschrijving

Dit comfortabele driekamerappartement met lift en eigen garagebox is ideaal gelegen aan de rand van het levendige dorpscentrum van Beuningen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige wooncomplex
en is prima onderhouden mede dankzij de goede verzorging van de actieve Vereniging van Eigenaars.

De heerlijke, lichte woonkamer met moderne open keuken en een leuk, inpandig balkon (loggia) zijn onder andere de aantrekkelijkheden van dit mooie appartement. Bovendien liggen winkels, horeca en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Overigens is de binnenstad en het station van Nijmegen snel en makkelijk te bereiken per openbaar vervoer.
Kortom een bezichtiging hier, is zeker de moeite waard.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met voordeur, bellentableau en brievenbussen. Een verzorgd trappenhuis met lift naar de appartementen.

Het appartement:
Op de derde verdieping gelegen appartement. Entree in hal met garderobe, meterkast, toegang naar toiletruimte met zwevend toilet en fontein. In deze hal is een berging benaderbaar met de opstelling van de cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2008), mechanische ventilatie en de witgoedaansluiting. Verder naar de lichte woonkamer met speels inpandig hoekbalkon (loggia) en een erker/zijraam waardoor nog meer daglicht toetreding. De moderne, open keuken heeft een mooi werkblad van graniet en is voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur. Dit omvat een inductie-kooksysteem met recirculatie afzuigschouw, een combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder heeft dit appartement twee keurige slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche met cabine en wastafel. Zowel in de woonkamer alsook in de hal en in de slaapkamers ligt een strakke, tijdloze laminaatvloer.

Garage:
Naast het kleinschalige appartementencomplex bevinden zich een aantal garageboxen. Eén van deze ruime boxen behoort tot dit appartement en beschikt over elektra en een elektrische deur op afstandsbediening.

Feiten op een rij:
-Actieve (gezonde) Vereniging van Eigenaars (bijdrage ca € 199,- per maand inclusief garage)
-Lift aanwezig
-Eigen garage met elektrische deur in naastgelegen garagebox.
-Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas
-Zeer gunstige ligging bij het centrum

Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Burgemeesterverstraatenlaan7A.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Burgemeesterverstraatenlaan7A.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.113,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 199,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (597 bij 312) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 199,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 3735 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 3735 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties