Brunelstraat 2

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen in het charmante oud-Beuningen ligt deze aantrekkelijke vrijstaande semi bungalow met onder andere twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en royale tuin rondom met veranda en grote garage aan Brunelstraat 2.

In deze straat heerst de aangename sfeer die past bij het leven in een dorp. Vriendelijke buurtbewoners die regelmatig bezig zijn in en om het huis en nog tijd maken voor een praatje met elkaar. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie. Via een wandeling of een kort fietsritje door deze Molenstraat wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn. Mede dankzij de prima staat van onderhoud en de zeer prettige leefomgeving is deze woning zeker een buitenkans.

indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang, garderobe en meterkast en ook de toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, een whirlpool, een wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. Door naar de tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard. De open keuken aan de achterzijde is ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Via deze keuken is de bijkeuken bereikbaar waar eveneens een keukenblok te gebruiken is. In deze bijkeuken is ook de witgoedapparatuur opgesteld. Vanuit hier leidt een deur naar de tuin.
Zowel in de woonkamer alsook in de keuken ligt er vloerverwarming onder de smaakvolle marmervloer.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend een ruime slaapkamer met dakkapel (voormalig 2 slaapkamers), een speelse vide/werkhoek en een aparte toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vanuit de overloop is bovendien een bergruimte bereikbaar alwaar de cv-ketel is gefaciliteerd van Intergas, bouwjaar 2020. Op deze etage ligt een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin rondom is kleurrijk aangelegd met gras, een vijver, een gezellige pergola en een aluminium veranda aan de achtergevel. De grote garage is zowel vanaf de voorzijde- alsook vanaf de achterzijde toegankelijk. Deze is voorzien van verwarming, elektra en water. Een lichtkoepel zorgt voor een mooie inval van daglicht. Dan is er ook nog een doorgang vanuit de garage naar een berging. In de tuin staat bovendien nog een extra houten berging. Dankzij de grote oprit aan de voorzijde van het huis kunne er met gemak meerdere auto's op eigen terrein parkeren.

Kortom een zeer verrassende woning met veel mogelijkheden. Dankzij de slaapkamers en de badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De grote garage is een pluspunt voor de liefhebber van klussen in een eigen werkplaats.

Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Brunelstraat2.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Brunelstraat2.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.718,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 748 m² Inhoud 784 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-08-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2550 Oppervlakte 748 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties