Wingerdstraat 79

Omschrijving

In het gemoedelijke Oud Beuningen ligt deze leuke gezinswoning, heerlijk rustig aan Wingerdstraat 79.
De Wingerdstraat is een aangename, rustige straat met ruimte voor groen en om de hoek een speelplek voor de kinderen in de buurt. Dit fijne familiehuis is jarenlang met liefde bewoond en onderhouden en vraagt de toekomstige bewoner om een modern jasje.

Op loopafstand ligt het dorpscentrum van Beuningen met een ruim winkelaanbod. Ook een bushalte bevindt zich nabij. Hiervandaan gaat er een frequente dienstregeling naar de gezellige binnenstad van Nijmegen en naar het Centraal Station.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang, provisiekast/trapkast met witgoedapparatuur aansluiting en toegang naar de wc-ruimte met toilet. Verder naar de lichte doorzonkamer met houten vloer waar de grote ramen aan weerszijden zorgen voor heerlijk veel daglicht. De half open keuken met tegelvloer heeft een bar en ligt aan de achterzijde. Deze is netjes en in lichte kleur opgesteld met een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit deze keuken gaat een deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie ruime slaapkamers en de badkamer grenzen.
De overloop herbergt ook nog twee vaste kasten. Twee van de drie slaapkamers hebben eveneens een handige, ruime vaste kast. De badkamer is eenvoudig en heeft een douche en een wastafel.

Zolderetage:
Deze grote ruimte is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer met een riante dakkapel voor de nodige natuurlijke lichtinval. Verder biedt deze verdieping veel bergruimte en is de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2020) hier opgesteld.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met grind, enkele struiken en planten en een pad naar de voordeur. De achtertuin met achterom ligt op het zuiden en is verzorgd met straatwerk en kleurrijke borders. Een groot zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw op het terras. In de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van elektra, met een deur (achterom) naar het achterpad.

Kortom een familiehuis met veel mogelijkheden op een zeer fijn plekje in het geliefde Oud-Beuningen.
Een uitgebreide sfeerimpressie en informatie is te vinden op Wingerdstraat79.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Wingerdstraat79.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 359 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 1875 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties