Sima 44

Omschrijving

Deze verrassende tussenwoning met grote serre ligt aan de rustige Sima op huisnummer 44 en kijkt aan de voorzijde uit op een groenstrook met kleine speelplaats. De achterzijde van de woning ligt eveneens aan een mooie parkachtige omgeving aan het water waardoor het hierachter heerlijk vrij en ruimtelijk is. De woning is speels ingedeeld met een lichte woonkamer met aangebouwde serre en twee slaapverdiepingen. De leuke tuin is in 2015 nog geheel opnieuw aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra.

In woonwijk Aalsterveld, ligt een klein winkelcentrum, zijn er diverse groenstroken met leuke speelplekken voor de kinderen in de buurt. Ook de uitvalswegen richting alle windstreken zijn op kleine afstand te vinden. Het centrum van Beuningen met alle denkbare faciliteiten is op korte fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en toegang tot sanitair met toilet en fontein.
Doorgang naar de gezellige woonkamer met aangebouwde serre waardoor hier genoten kan worden van extra leefruimte. De woonkamer beschikt over een frisse, moderne laminaatvloer. Het grote raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de groenstrook. De open keuken is via een toog bereikbaar en ligt aan de achterzijde van het huis. Deze keuken is in lichte kleur opgesteld en ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is de toegang tot de grote, lichte serre. Een heerlijke plek om in het aangename daglicht te genieten van een kop koffie met uitzicht op de vogeltjes die druk in de weer zijn in de tuin. Via een grote schuifpui is de entree naar buiten. Met de schuifpui helemaal open wordt de achtertuin heerlijk betrokken bij de ruimte binnen.

Eerste etage:
De vaste trap leidt naar de overloop waaraan twee slaapkamers, een vaste kast met witgoedaansluiting en de badkamer liggen. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig om deze etage te verkoelen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik en beschikt over een handige vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam waardoor het aangename daglicht naar binnen kan schijnen. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een douche met cabine, een fijn ligbad, een wastafel en toilet. Deze ruimte beschikt over een dakraam, spotverlichting en is geheel betegeld.

Tweede etage:
Eveneens een vaste trap komt uit op de overloop van de tweede etage. Hier is eveneens airconditioning geïnstalleerd en bevindt zich hier de cv-ketel(merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2001). Doorgang naar de derde, zeer royale slaapkamer waar wederom een Velux dakraam zorgt voor het natuurlijke daglicht. Ook op deze etage een nette laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is heerlijk vrij.
De stenen berging met elektra biedt ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Deze achtertuin beschikt over een achterom. Via deze achterom is het gelijk mogelijk om heerlijk te wandelen in de parkachtige omgeving en het water. Deze ruimtelijke, groene omgeving is een aangenaam verlengstuk van de tuin.

Kortom: een fijne, speelse gezinswoning in een rustige, groene omgeving maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Alvast een sfeerimpressie bekijken kan via sima44.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Sima44.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.415,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 1954 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties