Beukenpark 5

Omschrijving

Deze smaakvolle, vrijstaande villa met garage en verzorgde tuin ligt op een geliefde locatie in de fraaie woonwijk de Beuningse plas. Dit huis is bijzonder hoogwaardig afgewerkt en dus zo te betrekken. In 2023 nog zijn nieuwe vloeren op alle etages gelegd, waarbij de begane grond bovendien van vloerverwarming is voorzien. Onder andere ook de keuken en badkamer zijn van jonge leeftijd. Ook is onlangs vrijwel de gehele woning voorzien van fraaie kunststof kozijnen. De toekomstige bewoner mag zich een geluksvogel noemen.

De Beukenpark is een rustige straat. De eigenzinnige architectuur en diverse bouwstijlen typeren deze wijk. Dichtbij ligt een klein park met water en groen waar lekker een frisse neus kan worden gehaald. Op een steenworp afstand is een openbare basisschool te vinden. Daarnaast is het centrum van Beuningen nog geen 10 minuten fietsen en liggen diverse uitvalswegen op korte afstand. Het charmante, oude stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of met eigen auto in circa 15 minuutjes.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast, bergkast, trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte.
Door naar de heerlijk, lichte woonkamer dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin.
De nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en de lichte, stucwerk muren geven de ruimte een rustige, frisse uitstraling.
Een erker in de zijgevel geeft het geheel een speels accent. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, greeploze keuken uit 2021 welke is voorzien van een inductieplaat met down draft afzuigsysteem, een combi-oven, vaatwasmachine en kraan met Quooker. Het werkblad heeft een stoere uitstraling vanwege de betonlook.
Vanuit deze keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met veel bergruimte waar een radiator de ruimte verwarmd (ipv vloerverwarming). Vanuit deze bijkeuken zijn zowel de tuin alsook de grote garage bereikbaar.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend een handige inloopkast, drie ruime slaapkamers en de gave badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer van 2020 beschikt over een inloopdouche, een fraai, vrijstaand bad, twee waskommen en een zwevend toilet.
Op deze etage ligt, met uitzondering van de badkamer, een moderne pvc vloer.

Tweede etage:
Vanuit de overloop met knieschotten zijn de bergkamer en de vierde slaapkamer toegankelijk. De bergkamer biedt ruimte aan de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021). Ook is hier het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd. Een Velux dakraam zorgt voor het natuurlijke daglicht. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel. Op deze etage ligt eveneens een nieuwe pvc vloer.

Tuin:
Deze tuin rondom is verzorgd aangelegd met een gezellige veranda, diverse terrassen, gazon en kleurrijke beplanting. Aan de voorzijde van de tuin is een sproei installatie te gebruiken. De garage is eveneens bereikbaar via de voortuin en heeft een ruime afmeting. Deze is voorzien van elektra en verwarming en heeft betontegels.

Kortom een heerlijk thuiskomen onder de Beuningse zon. Mede dankzij de fijne leefomgeving en het zeer hoge afwerkingsniveau is deze vrijstaande woning een buitenkans op de huizenmarkt.

Een uitgebreide presentatie en een mooie sfeerimpressie zijn te vinden op Beukenpark5.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Beukenpark5.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.032,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 478 m² Inhoud 622 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 1328 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties