de Bas 22

Omschrijving

Deze leuke, vrijstaande woning met dubbele garage met kap (waarop 10 zonnepanelen) en carport is mede dankzij de optimale, praktische indeling een buitenkans voor de gelukszoeker in Ewijk. Een ideaal thuis voor onder andere gezinnen met kinderen die willen genieten van een fijn huis met ruime tuin in een vriendelijke, dorpse omgeving. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis ook nog eens levensloopbestendig.

De omgeving ademt een rustige sfeer en is kleurrijk aangelegd met bomen en ruimte voor groen.
Bovendien liggen enkele buurtwinkels op korte afstand en is het kerndorp Beuningen, alwaar een ruim winkelaanbod te vinden is, makkelijk en snel per fiets of auto te bereiken. Ewijk is een gemoedelijk dorpje en heeft een mooi dijklandschap met fraaie, lommerrijke slingerweggetjes. Deze omgeving wordt graag bezocht door wandelaars en fietsers. Ook het prachtige Slot Doddendael is een echte blikvanger in dit landschap.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder.
Deze kelder is op stahoogte en biedt veel provisieruimte. Terug in de hal is de toegang tot de aanwezige slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel en douche. Dankzij deze voorzieningen op de begane grond is dit huis zeer levensloopbestendig. Verder naar open keuken welke is voorzien van een elektrische 4 pits kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Het werkblad is opgetrokken uit granietsteen. Vanuit deze keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedapparatuur is opgesteld en een deur naar de carport gaat. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met sfeervolle open haard en een grote schuifpui in de achtergevel. Dankzij de speelse bouw van het huis heeft de woonkamer deels een schuin dak. Onder andere een Velux dakraam in het schuine dak en veel grote kozijnen is er veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer.


Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop / vide waarvandaan toegang is tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.
Van de drie ruimte slaapkamer hebben twee slaapkamers toegang tot een aangrenzend balkon. De badkamer (2006) is modern en beschikt over een ligbad (met verlichte voetenstrook), een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer heeft een elektrische vloerverwarming en een designradiator. Achter deze badkamer is er een cv-ruimte waar de cv-ketel van Remeha (bouwjaar 2006) is opgesteld.

Vliering:
Bergruimte bereikbaar via een luik.

Tuin:
Deze tuin rondom is kleurrijk aangelegd met een gedeelte gras (met sproeiinstallatie) en een fijn zonneterras. Noemenswaardig is de aanwezige open haard voor sfeervolle (zomer)avonden in de tuin. Een berging is bereikbaar via de achterzijde van het huis, met binnen doorgang naar de garage. Aan de voorkant van het huis is de dubbele garage toegankelijk. Deze is in 2005 geheel in spouw gebouwd, voorzien van een betonvloer en heeft water en elektra. Hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de aanwezige zonnepanelen.
Bovendien is er nog een vliering voor nog meer bergruimte. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. Een Velux dakraam zorgt hier voor daglichtinval.

Kortom een verrassende vrijstaande woning met veel ruimte en een optimale indeling in een aangenaam, vriendelijk dorp. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op debas22.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. U bent van harte welkom.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via debas22.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.733,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 514 m² Inhoud 809 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 66 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Garagedak v.v. 10 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie E Perceelnummer 648 Oppervlakte 414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie E Perceelnummer 649 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties