Directeur Trompstraat 3

Omschrijving

Aan Directeur Trompstraat 3 in het charmante dorp Ewijk ligt deze uitgebouwde twee-onder-een kap woning. De Directeur Trompstraat kenmerkt zich door de gemoedelijke, rustige en dorpse sfeer waardoor het hier zeer aangenaam wonen is.
De scherpe vraagprijs maakt dit huis een buitenkans voor woningzoekers. Na het moderniseren van deze woning zal de toekomstige bewoner zich hier vast en zeker zeer thuis voelen.

Dichtbij is het kleine centrum waar enkele buurtwinkels te vinden zijn. Het kerndorp Beuningen is makkelijk bereikbaar voor meerdere winkels. De omgeving van Ewijk wordt graag bezocht door wandelaars en fietsers dankzij de vele lommerrijke weggetjes en het rivierenlandschap van de Maas & Waal. Het prachtige Slot Doddendael is de blikvanger van Ewijk.

Het centrum van Nijmegen is vanuit Ewijk snel bereikbaar met de auto in circa 20 minuten rijden of per openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast, toegang naar toilet en entree naar de gesloten keuken. Verder naar de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is rijk aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Het voorste deel van de woonkamer beschikt over vloerverwarming. Vanuit de aanbouw is er toegang tot een bijkeuken waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Via deze bijkeuken is de gesloten keuken bereikbaar. Deze keuken is, zoals eerder vermeld, ook benaderbaar vanuit de hal.

Eerste begane:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers beschikken over triple glas voor extra isolatie.
De badkamer beschikt over een zitbad met douche en een dubbele wastafel. Deze badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Vliering:
Vanuit de overloop op de eerste etage gaat een vlizotrap naar de vliering. Deze vliering is te gebruiken als bergruimte.

Tuin:
Deze onderhoudsvrije tuin ligt op het zuiden en heeft een stenen garage/berging voorzien van water, verwarming en elektra. Hier is de cv-ketel gefaciliteerd van Intergas (bouwjaar 2016). Ook is er nog een houten berging te gebruiken voor extra bergruimte.

Kortom een leuke gezinswoning in een vriendelijke, dorpse omgeving die het verdient om in een nieuw jasje te worden gestoken. Een goede sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op directeurtrompstraat3.nl.
De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via directeurtrompstraat3.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (6.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie A Perceelnummer 2409 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties