Hortus 26

Omschrijving

Aan het begin van het kleine, gemoedelijke dorp Ewijk ligt deze aantrekkelijke hoekwoning aan Hortus 26 in de jonge woonwijk 'De Keizershoeve'. Deze leuke en kleinschalige wijk is speels opgezet met veel groen en een kleine waterpartij. Een kindvriendelijk park, met een mooie, volledig uit hout opgetrokken speeltuin, is het groene hart van deze wijk. De gevarieerde en smaakvolle architectuur van de huizen hier, draagt bij aan de unieke uitstraling van deze woonomgeving. Zo ook de typische boerderij-stijl van dit leuke huis. Dit zorgt ervoor dat dit jonge huis een charmant en gezellig karakter uitdraagt. De moderne afwerking en het goede onderhoud daarbij opgeteld maken het plaatje compleet.

Ewijk biedt enkele buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Het kerndorp Beuningen ligt circa 2 kilometer verderop voor een ruimer winkelaanbod. Ook diverse uitvalswegen richting alle windstreken bevinden zich op steenworp afstand. Ewijk heeft bovendien een mooie natuur waarin het oude slot, Slot Doddendael, een echte blikvanger is. Het dijklandschap is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, bergkast en toegang naar het sanitair met zwevend toilet en fontein.
Door naar de woonkamer met aangenaam veel lichtinval dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde alsook aan de zijgevel. De smaakvolle eikenhoutenvloer en de gezellige houtkachel geven karakter aan de ruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigschouw, een vaatwasmachine, een oven, een combi magnetron/oven, koelkast en vriezer. Hier aan de voorzijde is het uitzicht naar buiten heerlijk vrij. Het zitgedeelte van de woonkamer is tuingericht zodat hier volop genoten kan worden van privacy. Een deur aan de achtergevel leidt naar de verzorgde achtertuin. De open trap naar boven, hier in de woonkamer, zorgt voor een speelse uitstraling.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Alle slaapkamers hebben heerlijk veel daglicht dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Zowel op de slaapkamers alsook op de overloop ligt aangename vloerbedekking. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, hoekbad en zwevend toilet en heeft twee ramen in de zijgevel.

Tweede verdieping:
Eveneens een vaste trap komt uit op de tweede etage. Deze ruimte met een extra bergvliering heeft een voorzolder en een vierde slaapkamer met twee Velux dakramen. Op de voorzolder zijn de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2010) en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd en is tevens de witgoedapparatuur opgesteld.
Op deze etage ligt een moderne zeilvloer.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een klein gazon, twee terrassen en een kleurrijke border.
Het geheel is volledig omsloten zodat hier heerlijk veel privacy te vinden is. Een houten berging biedt ruimte aan onder andere tuingereedschap en fietsen. De poort aan de zijkant en een achterom geven toegang naar de straat.

Kortom: wonen in een vriendelijke en rustige omgeving dichtbij alle denkbare voorzieningen in een sfeervolle en jonge hoekwoning. Een goede sfeerimpressie is te zien Hortus26.nl. De juist indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via hortus26.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie E Perceelnummer 1864 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties