Thomas van Heereveldstraat 59

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de rustige Thomas van Heereveldstraat waar de gemoedelijke, dorpse sfeer zeer aangenaam is. De indeling van dit huis is zeer praktisch waardoor deze woning veel mogelijkheden biedt. De zonnige achtertuin met moderne overkapping ligt op het zuiden en heeft bovendien een geïsoleerde schuur uit 2020 die gebruikt kan worden als volwaardige werkkamer.

Bovendien zijn alle voorzieningen zoals enkele buurtwinkels en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de nabijheid gelegen. Het oude stadscentrum van Nijmegen is slechts in 5 minuten auto rijden, op de fiets of per openbaar vervoer zeer makkelijk bereikbaar.

Weurt ligt tevens aan de dijk met het fraaie, bijbehorende rivierenlandschap van de rivier de Waal. Een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.

Ideaal voor hen die op zoek zijn naar wonen in de veilige omgeving van een vriendelijk dorp en toch dichtbij het levendige hart van de stad Nijmegen willen leven.

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met toegang naar sanitaire ruimte met vrijhangend toilet en fontein en trapopgang. Door naar de woonkamer welke heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Een schuifpui in de achtergevel biedt toegang tot de zonrijke achtertuin. De open keuken is voorzien van een riant kookeiland met apparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasmachine. Tevens zit hier de ideale trapkast (met meterkast) voor de nodige provisieruimte. Op deze begane grond ligt een frisse, moderne laminaatvloer.

Eerste etage:
Via de vaste trap wordt de overloop bereikt met daaraan 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze overloop zijn een aparte toilet (van 2018) en een vaste kast met witgoedaansluiting te gebruiken. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, ook een vaste kast en een rolluik. Ook de andere slaapkamer aan de achterkant heeft een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een vaste kast.
De moderne badkamer van 2018 biedt een heerlijke inloopdouche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Het geheel is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting. Ook op deze etage ligt op de overloop en slaapkamers een strakke laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Via eveneens een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Deze open ruimte biedt plaats aan de cv-ketel (merk Nefit smartline, bouwjaar 2009) en de witgoedapparatuur. Een klein dakraam zorgt ervoor dat er wat daglicht naar binnen kan schijnen. Deze verdieping biedt veel bergruimte en kan naar wens aangepast worden naar een extra kamer.

Tuin:
Verzorgde voortuin en besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuiden en is hierdoor lekker zonnig. Een moderne overkapping van 2020, aan de achtergevel, biedt aangename schaduw op warme zomerdagen. De volledige omheining zorgt voor veel vrijheid. In 2020 is een ruime schuur geplaatst die is opgedeeld in een berging en een werkkamer. Deze werkkamer is volledig geïsoleerd en heeft een elektrische kachel. Op de vloer ook hier laminaat.

Kortom: een praktische en goed onderhouden tussenwoning in een vriendelijke en gemoedelijke omgeving. Komt u gerust eens binnen kijken tijdens een bezichtiging om de juiste indruk en mogelijkheden van dit huis op te doen. Een impressie is alvast te zien op thomasvanheereveldstraat59.nl.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via thomasvanheereveldstraat59.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weurt Sectie B Perceelnummer 3097 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties