Leegstraat 11

Omschrijving

Deze leuke, vrijstaande woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van 700 m2, op huisnummer 11 aan de rustige Leegstraat in het gemoedelijke dorpje Winssen. Met een sfeervolle woonkamer, een opkamer, ruime woonkeuken en drie slaapkamers op de etage is dit een heerlijk thuis voor onder andere jonge gezinnen. De grote tuin met privacy daarbij opgeteld maken het plaatje compleet.

Winssen is een charmant dorp met enkele buurtwinkels en ligt aan de dijk met haar fraaie uiterwaarden. Dit is een prachtig natuurgebied om te wandelen en te fietsen. Dit typische rivierenlandschap van het land van Maas & Waal is ook zeker een meerwaarde. Meer winkelmogelijkheden zijn te vinden in het kerndorp Beuningen of Druten. Beide dorpen zijn in ongeveer 10 minuten autorijden bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en trapopgang. Deze trap leidt naar de traditionele opkamer welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als studeer-/hobbyruimte. De trap gaat verder naar de bovenetage.
Door naar de ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, glas in lood en laminaatvloer. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde en de zijgevel is de ruimte rijk aan daglicht. Vanuit de woonkamer zijn aan de linkerzijde de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, ruime berging met cv-ketel (Nefit, 2020) en witgoedaansluiting bereikbaar en aan de rechterzijde is de toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en zwevend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige leefkeuken met plavuizen vloer. Deze woonkeuken beschikt over een inductie kooksysteem met afzuigkap, twee ovens en een grill, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken leiden twee mooie, openslaande deuren naar de grote tuin. Via de keuken is ook nog een kleine hal bereikbaar waarvandaan een zijdeur leidt naar de zijtuin.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met drie handige vaste kasten en een Velux dakraam. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers die alle over een dakkapel beschikken. Hierdoor zijn de kamers aangenaam licht en ruim.
Op deze etage ligt een tijdloze laminaatvloer.

Tuin:
Deze grote tuin rondom biedt aangenaam veel privacy en is aangelegd met een zeer ruim gazon en vijver, twee gezellige veranda's en een zonneterras. Ook beschikt de tuin over een kleine kas. Bovendien zijn er twee bergingen te gebruiken. Beiden beschikken over elektra. Aan de voorzijde is een grote oprit waar met gemak twee auto's ruim op eigen terrein parkeren.

Kortom een heerlijke plek om thuis te komen in een fijne, gemoedelijke leefomgeving. Een uitgebreide sfeerimpressie en meer informatie zijn te vinden op Leegstraat11.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Leegstraat11.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.830,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 700 m² Inhoud 628 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-02-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie F Perceelnummer 143 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties