Omschrijving
In de gemoedelijke woonwijk 'Viermorgen' ligt deze leuke twee-onder-een-kap woning heerlijk rustig tegenover een waterpartij. Met een lichte woonkamer, onderhoudsvriendelijke tuin, een aparte speel-/werkkamer in de voormalige garage en 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage, is dit een ideaal 'thuis' voor onder andere gezinnen met kinderen.De aangename woonomgeving is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Mijl 30 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wonen op de Mijl biedt je ontspanning en rust. 'S ochtends bij het ontwaken schijnt de zon bij je in de slaapkamer naar binnen terwijl je de volgels hoort fluiten. Overdag heerst er een kalmte, zowel aan de voorzijde als achterzijde. Aan de voorkant komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, wat maakt dat de straat erg rustig is. Aan de achterkant zijn de tuinen aangrenzend en desondanks hebben wij geen enkele keer overlast ervaren. De buurt is vriendelijk, gezellig en veilig. Het is een mix van jong en oud. Mensen maken een praatje, zijn betrokken en begaan. Ook is er voldoende ruimte voor privacy.
We hebben er altijd met veel plezier gewoond en zullen het zeker gaan missen!
We hebben er altijd met veel plezier gewoond en zullen het zeker gaan missen!
- De bewoner
1
Dichtbij OV
1
Veel opbergruimte
1
Omschrijving
In de gemoedelijke woonwijk 'Viermorgen' ligt deze leuke twee-onder-een-kap woning heerlijk rustig tegenover een waterpartij. Met een lichte woonkamer, onderhoudsvriendelijke tuin, een aparte speel-/werkkamer in de voormalige garage en 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage, is dit een ideaal 'thuis' voor onder andere gezinnen met kinderen.De aangename woonomgeving is kindvriendelijk en kenmerkt zich door diverse, charmante waterpartijen en ruime groenstroken. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen, met alle denkbare faciliteiten. De sportvelden (voetbal, hockey en korfbal) liggen op een steenworp afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting alle windstreken makkelijk en snel te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar toiletruimte met zwevend wc. Verder naar de lichte woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op de rijkelijk begroeide waterkant. Hier aan de voorgevel zijn rolluiken geplaatst.
De open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een inductie kooksysteem met afzuigschouw, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken gaat een deur naar de achtertuin waar de toegang is naar de voormalige garage.
Deze is aangepast tot een aparte berging en een aparte speelkamer. Deze speelkamer kan ook gebruikt worden als werkkamer. Daarboven is bovendien nog een vliering voor extra bergruimte te gebruiken.
In 2020 / 2021 is de begane grond gerenoveerd. Op de gehele begane grond verdieping van de woning ligt een tijdloze vloer van plavuizen waaronder aangename vloerverwarming. In de voormalige garage is het tevens mogelijk vloerverwarming aan te leggen en te koppelen aan de vloerverwarming van de begane grond.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waar eveneens de trapopgang naar de tweede verdieping is.
Aan deze overloop grenzen drie prima slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt vloerbedekking.
De badkamer is eenvoudig en heeft een ligbad, een wastafel, een toilet en een design radiator. Ook hier is een rolluik voor het raam geplaatst.
Tweede verdieping:
Een vaste trap komt uit op de voorzolder waar de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2009) en de witgoedapparatuur zijn opgesteld. Een mooie, grote dakkapel aan de voorzijde zorgt hier voor het natuurlijke daglicht. Door naar de vierde slaapkamer waar eveneens de dakkapel aanwezig is voor de lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte te gebruiken. Ook op deze etage ligt vloerbedekking.
Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en daarnaast een oprit naar de voormalige garage en voordeur. Deze oprit biedt zeker ruimte om op eigen terrein twee auto’s te parkeren, waarvan eentje onder de carport. De achtertuin is verzorgd en biedt een heerlijk zonneterras met zonnescherm en een gedeelte met gras.
Kortom een zeer leuke woning met veel mogelijkheden. De rustige woonwijk is bovendien aangenaam en ruim opgezet. Alvast een eerste indruk opdoen? Een leuke sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Mijl30.nl. De echte sfeer beleven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Mijl30.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Huidige eigenaar aan het woord
Wonen op de Mijl biedt je ontspanning en rust. 'S ochtends bij het ontwaken schijnt de zon bij je in de slaapkamer naar binnen terwijl je de volgels hoort fluiten. Overdag heerst er een kalmte, zowel aan de voorzijde als achterzijde. Aan de voorkant komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, wat maakt dat de straat erg rustig is. Aan de achterkant zijn de tuinen aangrenzend en desondanks hebben wij geen enkele keer overlast ervaren. De buurt is vriendelijk, gezellig en veilig. Het is een mix van jong en oud. Mensen maken een praatje, zijn betrokken en begaan. Ook is er voldoende ruimte voor privacy.
We hebben er altijd met veel plezier gewoond en zullen het zeker gaan missen!
We hebben er altijd met veel plezier gewoond en zullen het zeker gaan missen!
- De bewoner
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.773,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
457 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-05-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (11.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Carport, parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen Gld
Sectie
K
Perceelnummer
1083
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Mijl 30 het beste omschrijven.Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Groene omgeving
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Kindvriendelijke buurt
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.